延吉市人民法院关于延吉市烟集街花园小区8号楼1单元1302，延吉市昌盛街地下1001、1002、1003、1004等5处房屋第一次拍卖的公告

拍卖公告

（第一次拍卖）

(略) (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年11月10日10：00时起至2023年11月11日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台对以下5个标的依法进行公开拍卖（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**/0433/01），现公告如下：

一、标的物1 (略) 烟集街花园小区8号楼1单元1302，权证号码：延房权证字第*号,规划用途为住宅，土地性质为出让，建成年代2000年，楼幢安装电梯；房屋总层数为16层，所在层数13层，建筑面积187.24平方米，钢混结构，朝向南，室内空间布局为四室一厅一厨三卫；入户门防盗门，室内简单装修，装修设备各别部位破损，现场勘察时点为空置状态。四至：东临烟集街，西临延吉公园，南临公园路，北临爱得大厦。

评估价格总计1,009,036.00元，第一次拍卖底价为：706,325.20元，保证金：100,000.00元，增价幅度5,000.00元。

标的物2 (略) 昌盛街地下1001，权证号码：延房权证字第*号,规划用途均为车库，土地性质为出让，建成年代2002年，楼幢未安装电梯，水、电等基础设施齐全，但目前不能正常使用；房屋总层数为7层，所在层数为地下1层，建筑面积208.7平方米，钢混结构，朝向东，进户推拉门，4个车库合并使用，室内为毛坯，目前闲置。四至：东临昌盛街，南临居然之家，西临渤海小区，北临长白山路。

评估价格总计469,992.00元，第一次拍卖底价为：328,994.40元，保证金：50,000.00元，增价幅度2,000.00元。

标的物3 (略) 昌盛街地下1002，权证号码：延房权证字第*号,规划用途均为车库，土地性质为出让，建成年代2002年，楼幢未安装电梯，水、电等基础设施齐全，但目前不能正常使用；房屋总层数为7层，所在层数为地下1层，建筑面积183.43平方米，钢混结构，朝向东，进户推拉门，4个车库合并使用，室内为毛坯，目前闲置。四至：东临昌盛街，南临居然之家，西临渤海小区，北临长白山路。

评估价格总计413，084.00元，第一次拍卖底价为：289,158.80元，保证金：40,000.00元，增价幅度2,000.00元。

标的物4 (略) 昌盛街地下1003，权证号码：延房权证字第*号,规划用途均为车库，土地性质为出让，建成年代2002年，楼幢未安装电梯，水、电等基础设施齐全，但目前不能正常使用；房屋总层数为7层，所在层数为地下1层，建筑面积158.15平方米，钢混结构，朝向东，进户推拉门，4个车库合并使用，室内为毛坯，目前闲置。四至：东临昌盛街，南临居然之家，西临渤海小区，北临长白山路。

评估价格总计356,154.00元，第一次拍卖底价为：249,307.80元，保证金：30,000.00元，增价幅度1,000.00元。

标的物5 (略) 昌盛街地下1004，权证号码：延房权证字第*号,规划用途均为车库，土地性质为出让，建成年代2002年，楼幢未安装电梯，水、电等基础设施齐全，但目前不能正常使用；房屋总层数为7层，所在层数为地下1层，建筑面积168.2平方米，钢混结构，朝向东，进户推拉门，4个车库合并使用，室内为毛坯，目前闲置。四至：东临昌盛街，南临居然之家，西临渤海小区，北临长白山路。

评估价格总计378,786.00元，第一次拍卖底价为：265,150.20元，保证金：30,000.00元，增价幅度1,000.00元。

二、本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（ (略) 内外竞买人需提前预约）由 (略) 统一安排，拍卖辅助机构联系方式：0433-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后如测绘部门要求按照测绘图纸恢复原状，由买受人负责恢复原状并承担相应费用。

瑕疵说明：标的物1（ (略) 烟集街花园小区8号楼1单元1302）物业费欠4016元；供热已拆网，欠取暖费本金5184元，滞纳金1693元；水电欠费需要竞买人自行查询。

标的物2、3、4、5（ (略) 昌盛街地下1001、1002、1003、1004）房屋结构构件、装修设备局部破损，地面积水严重，存在腐蚀、老化、残缺现象；规划用途为车库用房，但进出口较窄，通道为阶梯式楼梯，车辆无法进出。水、电、取暖、物业等相关欠费需要竞买人自行查询。

以上查询信息仅提供参考，最终结果以竞买人自行查询为准，其他未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解或向拍辅机构咨询。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用由买受人承担。住宅专项维修基金由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2023年11月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年11月26日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) ，开户银行：中国建设银行延吉天池路支行，账号：（*53333）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：

1、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的实际情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

(略) (略) 咨询电话：*崔法官（工作日8:30-16:00）

联系地址： (略) 天池路3343号

(略) (略) 监督电话：0433-*

拍卖辅助机构： (略)

联系方式：0433-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略)

二〇二三年十月七日