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| 项目名称 | (略) (略) 5号综合办公楼一楼大厅等7宗资产分别招租 | ||||||||
| 项目编号 | QY*HN2153 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 | ||||||
| 挂牌起 始日期 | 2024年11月14日 | 挂牌截止日期 | 2024年11月27日 | ||||||
| 标的简况 | |||||||||
| 标的坐落 | (略) (略) 5号、 (略) 军粮供应管理站云龙分站 | ||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 挂牌底价/年租金（元） | ||||
| 1 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼一楼大厅 | 1 | 205.2 | * | * | ||||
| 2 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼二楼 | 2 | 790.28 | * | * | ||||
| 3 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼三楼 | 3 | 790.28 | * | * | ||||
| 4 | (略) 军粮供应 (略) (略) 5号综合办公楼2号仓库 | 1 | 288 | * | * | ||||
| 5 | (略) 军粮供应 (略) (略) 5号1号仓库-1 | 1 | 454 | * | * | ||||
| 6 | 加工厂生产线（含设备、粮仓） | 1 | 1512 | * | * （不含税） | ||||
| 7 | (略) 军粮供应管理站云龙分站营业厅 | 1 | 78.51 | 7652 | * | ||||
| 租赁期限租金支付 | 1、租赁期限：5年。 2、租金每季度一付，先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | ||||||
| 装修期限 | 标的6加工生产线（含设备、粮仓）有1个月的调试机时间，其余标的无装修期限。 | 承租押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | ||||||
| 标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||||||
| 房屋现状 | 标的1、2、3、4、5、 (略) 区内， (略) 网密集，交通便利，城市基础设施配套和公共设施配套齐全；标的7位于云龙镇老墟街、文明街，交通条件较好，商业及办公氛围一般，繁华度一般，周围基础设施一般，公共配套较一般，整体环境较好。 | ||||||||
| 租赁用途 | 所有标的不得用于影响大米加工、存储安全项目，不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | ||||||||
| 重大事项说明 | 1、 房屋按现状招租，房屋内杂物由承租方负责清理，清理房屋内杂物所产生的费用由承租方承担； 2、 标的6加工生产线（含设备、粮仓）有1个月的调试机时间，调试机期间按月租金标准的10%收取。 3、 标的资产均未办《房屋所有权证》。 4、 标的6加工厂生产线（含设备、粮仓）挂牌价不含税，成交后，由承租方另行支付税款。 | ||||||||
| 评估 情况 | 评估价 | 见评估报告 | |||||||
| 评估基准日 | 2024年3月8日、2024年9月12日 | ||||||||
| 评估机构 | 海南群安土地房 (略) 、海南乐评资产 (略) | ||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||
| 出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) (略) 组织机构代码证号：*MA5TELRP25 经济类型： (略) | |||||||
| 出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具 (略) 置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||
| 出租方 决策文件 | (略) (略) 会议纪要 | ||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) (略) | ||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租，不接受联合体报名。 3、成交后，承租方按最终竞得价将租金及押金交至招租方指定账户 4、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 6、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自房屋交付后，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。 8、租金确定：最高报价作为第一年租金标准价格，以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 10、租赁期间，招租方按实际情况收取承租方一定的管理费，按*/平方米核算，包括安全生产、垃圾清理等。 11、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。 12、租赁期间，招租方有权对承租方租赁房屋的使用情况进行监督检查，承租方应积极配合，不得阻挠。 13、租赁期间，必须与招租方签订保密协议，严格遵守招租方的保密规定。 | ||||||||
| 标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||||
| 交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||||||
| 特别告知 | 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 3、招租方对材料的真实性负责。 | ||||||||
| 交易规则与报名手续 | |||||||||
| 竞价规则 | 1、本 (略) 络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 | ||||||||
| 现场展示 | (略) (略) 5号、 (略) 军粮供应管理站云龙分站 | ||||||||
| 报名时间 | 2024年11月14日至 2024年11月27日 | ||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2024年11月27日17:00时之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 3.自然人：身份证正反面复印件； | ||||||||
| 保 (略) 置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费及租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： | ||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由新承租方承担。 | ||||||||
| 竞价安排 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||
| 1 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼一楼大厅 | 11月14日9：00 | 11月28日9：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 2 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼二楼 | 11月14日9：00 | 11月28日9：10 | 400元 | 120秒 | ||||
| 3 | (略) (略) (略) (略) 5号综合办公楼三楼 | 11月14日9：00 | 11月28日9：20 | 400元 | 120秒 | ||||
| 4 | (略) 军粮供应 (略) (略) 5号综合办公楼2号仓库 | 11月14日9：00 | 11月28日9：30 | 200元 | 120秒 | ||||
| 5 | (略) 军粮供应 (略) (略) 5号1号仓库-1 | 11月14日9：00 | 11月28日9：40 | 200元 | 120秒 | ||||
| 6 | 加工厂生产线（含设备、粮仓） | 11月14日9：00 | 11月28日9：50 | 200元 | 120秒 | ||||
| 7 | (略) 军粮供应管理站云龙分站营业厅 | 11月14日9：00 | 11月28日10：00 | 200元 | 120秒 | ||||
| 附件下载 | 1、《承租申请表》 2、《 (略) 络竞价须知》 3、《房屋租赁合同》范本 | ||||||||
| 咨询电话 | 项目、报名咨询：交易二部吴先生 * 陈先生 * 技术支持：信息部刘先生 * | ||||||||
| 单位地址 | (略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 (略) (略) 大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） (略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | ||||||||
| 其它 | |||||||||
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