涟水县肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP招标公告

 

X肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP 项目

略

X肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP 项目已获X人民政府批准，现依法进入项目采购阶段。略所列条件的供应商参加本采购项目的资格预审。

一、采购项目名称与编号

采购项目名称：X肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP项目。

采购项目编号：涟采购【2018】17号。

二、项目采购人

X保滩镇人民政府

三、项目主体概要

1. 项目名称：X肖渡、谷嘴及十堡安置小区一期建设PPP项目。

2. 项目地点：项目位于X省X龙腾大道南侧、银杏路东侧（X保滩镇张渡村翟庄）、保滩镇十堡村徐圩组，省道327北侧等地块。

3. 项目内容：肖渡、谷嘴（X）保障房地块总建筑面积 ## .23m2，包括：住宅建筑 ## .2m2（含住宅面积、阁楼、储藏层、养老用房），略2018年#月#（含物管用房、社区医疗用房），幼儿园4555.3 m2，附属设施建筑752 m2（配电房等）。建筑占地32018年#月#，容积率1.22，建筑密度21%，绿化率30.5%，设计户数1510户，机动车停车位1466辆，非机动车停车位4345辆。

保滩镇十堡项目本次一期建设总建筑面积74435 m2，全部为高层住宅地上建筑。项目地块容积率1.05，建筑密度18.2%，绿地率36.3%。项目本次一期建设住宅区户数540户，机动车停车位267辆。

4. X期限：合同期限为10年，包括项目的建设期2年（不计建设期利息）和运营期8年。

5. 项目投资：项目总投资为（暂估）7.48亿元（不含建设期利息）。工程费用下浮率最低不少于1%，投资回报率按略五年期以上贷款利率最高上浮不超过40%。

6. 运作模式：采用建设-运营-移交（BOT）类型的PPP模式。项目公司（SPV公司）略会资本方共同出资组建。双方股权比例初步定为政府方：社会资本方为10%：90%。项目建设期，由项目公司负责项目投资和建设；运营期，由项目公司负责保障房物业管理、略、配套商业运营维护并获得合理收益；X期满后，项目公司最终将运营权及项目剩余资产无偿移交给政府方。

7. 采购方式：公开招标。

四、申请人资格与条件要求

凡有投资建设X意向并是正式成立且有效存在，具有相应的综合实力、财务能力、投融资能力和投资建设经验的企业法人，均可对本采购项目向采购人提出资格审查申请，只有资格审查合格的申请人才能参加投标。

申请人必须符合《政府采购法》第二十二条规定的条件，并提供下列材料：

（1）经营资格

①申请人应为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证（已办理三证合一或五证合一的，略会信用代码营业执照）。如申请人为联合体，除金融机构投资人外联合体成员均须符合本条件。

②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，略，略。

（2） 资质要求

申请人必须具有以下资质条件：

①申请人略门核发的房屋建筑工程施工总承包一级资质。如申请人为联合体，则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。

②具有有效的《施工企业安全生产许可证》。如申请人为联合体，则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。

（3）业绩要求

申请人在2018年#月#日以来至少有1项建筑面积不低于10万平方米的高层住宅工程项目，日期以中标通知书或合同签订日期为准。如申请人为联合体，则联合体成员中承担施工责任的一方必须符合本条件。

（4） 信誉要求

①申请人参加政府采购活动前三年内(略发布之日)所有建设项目均未发生过重大质量事故、重X全事故、无重大不良资产或重大不良投资项目，如申请人为联合体，则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。

②申请人参加政府采购活动前三年内(略发布之日)在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，如申请人为联合体，则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。

③申请人参加政府采购活动前三年内(略发布之日)无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录声明，如申请人为联合体，则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。

④申请人未被“信用中国”、“略人信息查询”（http:/ *** ）网站列略人、重大税收违法案件当事人和政府采购严略为记录等名单，未被“中略”列入“政府采购严略为记录”名单。如申请人为联合体，则联合体牵头人及其成员均须符合本条件。

（5）联合体投标

本项目接受联合体投标，申请人以联合体形式投标的，应符合下列条件：

①联合体成员企业(含联合体牵头人)不超过2家，且施工企业最多只有一家。联合体各方必须签订联合体协议，明确联合体牵头人和联合体其他成员的职责分工、对项目公司的出资比例、各方的主要权利和义务等，并由牵头人负责实际运营管理；联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加资格预审。

②本项目不接受独立投标人以外的其他方或联合体成员以外略的股东(中央或X省或X市或X区各级政府发起的政策性基金除外)。

③联合体通过资格预审后，联合体各方的组成、职责分工、对项目公司的出资比例等主要条款不得改变。

④联略的出资比例不得低于60%。

五、资格审查及确定合格的申请人：

本次资格预审采用合格制，本项目不限定参与略会资本的数量。所有资格略会资本均作为合格的申请人，略文件及参加本项目投标的资格。未参加本次资格预审或未能通过资格预审的申请人不得进入下一轮投标。

六、报名及资格预审文件的获取时间、地点

1. 报名时间：2018年 1月 19日至2018年 1  月 25日，每日上午9:00至12:00，下午2:00至5:30（X时间；周六、周日、法定节假日除外）

2. 报名地点：X政府北侧X略东三楼县公略327室，联系电话： ## 。

3. 资格预审报名时，需携带以下材料以供查验：

（1）营业执照副本复印件；

（2）授权委托书原件；

（3）法人代表身份证复印件；

（4）授权代表身份证复印件。

上述材料需加盖申请人公章，简单装订。

4.资格预审文件获取的办法

资格预审文件获取的办法：自带U盘，在完成资格预审报名后于资格预审报名地点，拷贝与《资格预审申请文件》编制相关的电子文档。

七、资格预审申请文件接收信息:

资格预审申请文件接收时间:2018年 2月 8  日14：00时；

资格预审申请文件接收截止时间:2018年 2月 8日14：30时；

资格预审申请文件接收地点:X政府北侧X略东三楼，X市公略开标三室

资格预审申请文件接收人:刘海波  电话: ##

八、资格预审信息:

资格预审时间:2018年2月 8日14：30时； 

资格预审地点: X政府北侧X略东三楼，X市公略评标室。

九、本次采购联系事项:

1、资格预审文件询问（质疑）事项联系人: 刘海波；电话: ##

2、采购人联系人：王云毅；电话: ## ；

3、采购人联系地址: X市X保滩镇人民政府

十、本次招标联系事项

 1、招标采购人：X保滩镇人民政府

联系人：王云毅；电话: ## ；

2、略：捷宏略

联系人：刘海波  联系电话： ##

                                     X保滩镇人民政府

二〇一八年一月十九日