青岛城投姜山产业新城投资有限公司物业服务询价采购公告

一、项目基本情况

（一）采购单位：青岛城投姜山 (略) 。

（二）采购名称：物业服务。

（三）采购内容： (略) 姜山镇躬仁路南杭州路 (略) 办 (略) 崂山区香港东路195号上实2号楼9楼办公室提供物业服务。服务内容包括物业统筹管理、门卫守护、巡逻、秩序维护、服务区域保洁、员工食堂伙食服务、办公场所的日常维修、路面石材维护、门窗维修、更换开关、维修桌椅板凳等范围内的维修工作及服务区域低压线路的维护保养工作，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作； (略) 崂山区香港东路195号上实2号楼9楼会务等工作。 ----（四）服务地点： (略) 姜山镇躬仁路南杭州路 (略) 办公楼、 (略) 崂山区香港东路195号上实2号楼9楼办公室。

（五）采购预算控制价：*元/年。

二、申请人资格要求

1.投标人为具有独立承担民事责任能力的法人。

2.须具有物业服务相关内容经营范围。

3.投标人近3年（2021年1月1日至今）在青岛地区物业服务相关业绩证明（包括合同或中标通知书）。

三、服务要求

（一）聘用物业服务要求。

1.保安、保洁服务要求。

按照《物业管理服务标准》执行（详见附件）。

（二）人员配备要求。

1.公司所聘物业人员共计8人，其中总部港物业负责人1人、保安3人（白班2人，夜班1人）、保洁2人、厨师1人； (略) 崂山区香港东路195号上实2号楼9层办公楼会务人员1人。

2.公司所聘物业人员应具有初中及以上文化程度，年龄60岁以内。无肢体和精神残疾,身体健康，无传染病和精神类疾病，无犯罪记录，体检合格。必须出具身份证（厨师应出具健康证），外来务工人员同时必须办理公安机关出具的暂住证。

3.工作餐加工服务要求

在采购人的管理及监督下，负责提供制定工作餐菜单、切配加工、面点加工、菜品烹饪及餐厅就餐区域、桌椅的卫生清洁等保洁服务。禁止铺张浪费，餐厅地面无油渍，厨房无异味，定期对厨房餐具进行消毒。做好人员就餐及日常接待等工作。其中用餐时间段分别为早餐8：00至8:40；午餐11:30至12:30;晚餐17:30至18:30。

（三）付款方式

每季度付款1次，并附考勤表。每季度结束后向采购人开具正式增值税专用发票，采购人于收到发票后根据服务人员考勤情况支付服务费。

（四）服务期限

服务期限为1年。

四、报价要求

1.请依据询价公告要求对本服务工作内容进行报价，本次报价为固定综合单价形式，投标报价包括提供相关服务的所有费用，包括但不限于人工费、服装费、管理费、保险费、税金等全部费用。

2.本次询价根据报价人所报《物业服务费报价单》的总计金额，采用合理低价法中标，若有效最低报价相等的，由最低报价的报价人中所提供有效业绩合同单份金额最高的报价人中标。报价不得高于采购预算金额，否则视为无效报价。

3.报价文件应包括：

（1）报价单（格式见附件1）；

（2）报价承诺书（格式见附件2）；

（3）法定代表人身份证明（格式见附件3）；

（4）营业执照；

（5）项目业绩证明材料；

注：上述材料中第(1)、(2)、(3)项为按附件格式签字盖章的原件，第(4)、(5)项为加盖公章的复印件。

4.上述第3条中要求的材料需进行密封，封面需按照附件4要求进行封贴，并在封口处加盖单位公章。未按要求提供的报价文件视为无效报价，报价文件询价会当场拆封。

以上材料须加盖公章并装订成册，密封后加盖骑缝。（营业执照可提供复印件并加盖公章）。

五、报价截止时间、形式

1.报价截止时间：2023年11月6日上午10:00时；

2.报价形式：报价文件采取现场递交的形式；

3.报价地点： (略) 姜山镇躬仁路南杭州路西阳安路6号（青岛城投姜山新城总部港）。

4.未及时送达或不满足询价公告要求的报价文件将被拒绝。

六、公告期限

本项目招标公告发出之日起至报价截止时间止。

七、联系方式

柳中波：*

青岛城投姜山 (略)

2023年10月31日

附件、表格详见链接：

/青岛城投姜山产业新城投资有限公司物业服务询价采购公告.pdf

/青岛城投姜山产业新城投资有限公司物业服务询价采购公告.docx