遵义市汇川区人民法院关于贵州省遵义市汇川区上海路龙华山水家园怡景苑A区11幢6层2号房产变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月25日10时起为期60天的变卖期（延时除外）在 (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**— (略) 页面：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 龙华山水家园怡 (略) 11幢6层2号房产（建筑面积：194.30平方米）

变卖价：(略)元；保证金：(略)元；增价幅度：5000元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“展唐助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“展唐助拍”统一安排），联系电话：400-819-9090或登录搜索并访问“展唐助拍”网站自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

1. 特别提醒：

   （1）本次拍卖的仅为房产及不可移动的装修部分（详见评估报告），不包括评估报告载明之外的物品及其他可移动物品、无证建筑物和构建物或违法违章建筑等；（2）办理过户登记所产生的税费按照税法规定，依法由买受人承担的部分，买受人自行承担，依法由出卖方（被执行人）承担部分，由买受人先行垫付后凭税务部门出具的完税凭证在十 (略) 进行退还，逾期未退还视为自愿承担该部分税费，如流拍进行以物抵债时，申请执行人接受以物抵债后，税费承担方式同拍卖成交一致，申请执行人所垫付的被执行人应缴纳的税费作为申请执行人未受偿部分继续执行。（3）买受人（接受以物抵债人）自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；标的物可能存在的水、电、气、物管费等所有欠费均由买受人（接受以物抵债人）自行承担，未明确缴费义务人的费用亦由买受人（接受以物抵债人）自行承担。（4）涉及违法、违章部分，由买受人（接受以物抵债人）自行自费接受行政主管部分依照有关行政 (略) 理。标的如存在私自搭建或其他无证建筑，被房地产相关登记监管部门责令整改的，并要求对该房屋进行复原，均由买受人（接受以物抵债人）自行到相关主管部门查询资料，自行办理房地产的恢复、分割、边界丈量等工作，由此产生的费用均由买受人（接受以物抵债人）自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

本次变卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人不可参加竞拍，参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、房屋户口不在执行范围内，请意向竞买人自行到相关部门了解。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起五日内缴纳，通过银行付款，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) (略)

收款银行：交通银行贵州省分行营业部（ (略) 贵阳营业部）

收款账号：(略)4328

2、未成交的竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

预约看样电话：(略)

展唐助拍24小时电话：400-819-9090

展唐微信公众号：展唐助拍

法院监督电话：0851-(略)

(略) 技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月九日