东山县人民法院关于漳州市东山县康美镇金銮路2号金銮湾公馆.浪琴湾5号楼1102室房屋（第二次拍卖）的公告

(略) 东 (略) 网络司法拍卖公告（第二次）

(略) 东 (略) 于**日10时至**日10时止（延时的除外） (略) 东 (略) 淘宝网网络司法拍卖平台上（网址：http://**，户名：东 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 东山县康美镇金銮路2号金銮湾公馆.浪琴湾5号楼1102室房屋。

评估价人民币*元，拍卖起拍价人民币*元，保证金人民币30000元，增价幅度人民币3000元。

浪琴湾5号楼为钢筋混凝土结构、主体15层，南北朝向的住宅楼，地处东山县康美镇金銮路2号，所处区域商业繁华程度略优，路网条件好，路面质量高，交通方便， (略) 政基础设施配套完善，公共服务设施配备齐全，环境景观条件好。

评估对象位于该楼第11层；评估对象户型为2厅2房2卫1厨，平面形状规则，室内方正，功能布局合理，通风采光条件较好；证载建筑面积为103.67平方米，其中：专有建筑面积80.71平方米，分摊建筑面积22.96平方米；证载共有宗地面积12724平方米，分摊土地使用权面积7.32平方米；土地使用权为国有出让的城镇住宅用地，终止日期至**日止。

装修概况——评估对象所在楼栋外墙面局部贴板材，余抹涂料，楼道墙面贴瓷砖及抹白灰罩面漆；评估对象室内为毛坯状态，未进行二次装修；评估对象安装有烤漆钢板入户门及铝合金玻璃门窗等。

备注：竞买成交后，过户、办证需要时间。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 东 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 东 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示、看样的时间与方式：自**日起至**日止（限工作日上午8:00-12:00，下午2:30-17:30）接受咨询，本院已委托福建博通 (略) 在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、看样的相关事宜，特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。有意者请联系电话：*（微信同号）统一安排看样或关注微信公众号“博通大成”。展示看样方式：在标的物所在地现场展示。

四、本次拍卖活动竞价时间应当不少于二十四小时。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价的不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由被执行人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、天然气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费均由买受人自行解决。

八、与本标的物有关人员[案件当事人，担保物权人（质押权人），优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在**日17 (略) 指定账户（户名：东 (略) ，开户银行：东山县农村信用合作联社，账号：**）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*。举报电话：0596-*。联系地址： (略) 东 (略) 执行局。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网（http://**.cn）”上查询。

(略) 东 (略)

**日