洛阳市涧西区中州西路225号永邦大厦4层、洛阳市涧西区珠江路369号21幢112号等房屋五年租赁权拍卖公告

受委托，定于2024年09月28日10:00至2024年09月29日10:00（延时除外）， (略) (略) （网址：http://zc-http://**）， (略) 涧西 (略) 225号永邦大厦4层、 (略) 涧 (略) 369号21幢112号等房屋五年租赁权进行公开处置，有关事项详见《拍卖公告》、《竞买须知》。

注：此竞价入口为唯一指定入口！ (略) 报名或参与竞价均视为无效操作。

一、重要提示

1、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及要求，进行实地看样、调查标的物信息（如水、电费、物业管理费、消防等要求）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税收相关法律法规的规定，由买方承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，委托人和拍卖人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的物以其现状为准，委托人、拍卖人不承担拍卖标的资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

二、拍卖标的及起拍价

标的一： (略) 涧西 (略) 225号永邦大厦4层租赁权五年（商铺建筑面积共计2720.98m2,详见评估报告）。

标的所在地址： (略) 涧西 (略) 225号1幢4楼。

标的二： (略) 涧 (略) 369号21幢112号租赁权五年(商铺建筑面积共计177.04m2,详见评估报告)。

标的所在地址： (略) 涧 (略) 369号21幢112号临街商铺1-2层。

标的一：起拍价：17元/m²/月，保证金：*元，增价幅度：1元。

标的二：起拍价：*/m²/月，保证金：*元，增价幅度：1元。

三、咨询、看样

有意者请自2024年09月14日起至2024年09月27日下午5时止（节假日休息日除外）联系咨询工作人员或实地看样。联系人：刘先生，*

四、 延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式

本次拍卖：无保留价，一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，因不符合条件参加拍卖活动的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.参与竞买人如有未能开设淘宝账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前到委托人处办理委托手续。

3.竞买人应于拍卖会 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

4.竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人等）须与委 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因 (略) 签订成交确认书的， (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到我公司签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

七、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，委托人将给予一切必要的协助。交易过程中产生税费依照税收相关法律法规的规定，由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。竞价标的所涉及的劳务费、代办费、杂费、手续费、保险费等相关费用均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向委托人、拍卖人索偿。

八、权属争议

对拍卖标的权属有异议者，请于竞拍前5个工作日内与委托人联系。

九、保证金缴付

拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户。

十、竞价成功确认书

竞买人在竞价成功后，应当于付清拍卖成交价款及佣金之日起3 (略) 签订《拍卖成交确认书》。

十一、后续付款

拍卖结束后，未能竞得者的被冻结保证金自动解冻，冻结时间不计利息；标的物竞得者原被冻结的保证金自 (略) 公物 (略) 指定账户。

标的的竞得者应在拍卖成交之日起3日内，将拍卖成交扣除保证金后的尾款及佣金（标的成交价款的5%）缴 (略) 公物 (略) 指定账户（请勿转入支付宝）。转账时请注明标的名称，款项性质：标的尾款及佣金。

标的买受人需在拍卖成交 (略) 支付成交价款的5%的佣金。

付款方式：

户名： (略) 公物 (略)

开户银行：中原 (略) 洛阳分行

账号：*151。

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，委托人和拍卖人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，以此用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

十二、限额

本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、重大事项披露：

此次竞价的标的清单、图片等信息仅供参考，标的的具体情况由竞价人实地看样，标的外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准。拍卖人对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格。

1、有关拍卖标的详细情况请来电咨询或实地看样。联系人：刘先生，*

2、标的移交、过户登记过程中，规定由原所有人及买受人交纳或补交的有关税费及所涉及的一切相关费由出让方和买受人各自承担。

3、本次竞买保证金仅作为竞买保证金，买受人竞买成功后应当支付全部成交价款和拍卖佣金。

4、竞价成交之日起3日内，未收到买受人书面异议，拍卖成交价款扣除拍卖佣金后基于委托合同关系全部转入委托方指定账户，拍卖公司不再承担任何责任。

5、本次拍卖佣金的收取比例为成交价款的5%。

6、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

十四、其他

1.本次拍卖标的物暂未发现优先购买权人。如其他竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2024年9月20 (略) 公物 (略) 提交有效证明，经委托人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

2.与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的 (略) 查询。

4、拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

5、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知。本公告未尽事宜，请查看竞买须 (略) 公物 (略) 咨询。

????咨询联系人：刘先生 *（微信同号）

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???????????????????????????????????????????????????????????????????????????2024年9月14日