卖场（原新华华滨手机卖场）招租-(三次)招标公告



一、采购编号：HLJLT2016-HLJLTJMS1008
二、项目名称：2016年 (略) 黑 (略) 卖场（原 (略) (略) ）招租项目
三、 项目概况：我公司桦南营业厅一层原 (略) (略) ，房屋面积199.2平方米。原于 * 日通过竞争性谈判方式公开招租，承租方桦南 (略) (略) 于201 (略) 递交了承租放弃函，原因是实在无法完成投标时自己承诺完成的收入指标和发展量。按照上级文件要求， (略) 班子会议决策，决定采用竞争性谈判的形式对此项 (略) 对外公开招租。
四、谈判人资格要求:
本次谈判对潜 (略) 资格后审，具备以下条件的谈判人可参与竞争性谈判：
4.1 竞争性谈判人具有有效的营业执照（经营范围包括通讯器材、手机销售）、组织机构代码证、税务登记证、 (略) 许可证，增值税一般纳税人相关证明及法人身份证，以上证件需提供加盖公章的复印件。
4.2 本项目不接受联合体竞争性谈判；
4.3 本项目 (略) 或相 (略) 共同参与（例如： (略) 与子公司的）竞争性谈判。
五、不可偏离条款：
5.1、预中选人需承诺两年累计完成收入（全业务）指标400万元，即第一年完成联通全业务新发展用户出账收入140万元；在第二年保有出账收入98万元，第二年新发展收入162万元。未承诺的投标将被否决。
5.2、本次谈判由甲方对该项目年房屋租金设定最低标准。年租金起拍价不低于20万元，竞拍每次加价不得低于2000元。
5.3、投标人须缴纳投标保证金4万元整，在开标截止时间前存入甲方指定账户，逾期未缴纳投标保证金的投标将被否决。在竞拍结束后如预中选人放弃中标或不及时与甲方签订承租合同，投标保证金不予返还。未中选人的投标保证金给予及时返还。
5.4、中选人在合同期内需向甲方缴纳收入指标考核履约保证金20万元，房屋出租抵押金2万元，合计22万元整。中选人接到中选通知书10日内将收入指标考核履约保证金20万元，房屋出租抵押金2万元及第一年房租存入甲方指定账户，逾期未交的将被否决投标。
5.5、中选承租人开具 (略) 提供增值税专用发票。
5.6、中选承租方对 (略) 有面积不得转租，承租房产只能用作 (略) ， (略) 的业务及产品，不得改变租赁标的物的用途。
5.7、考核细则：
至签定协议起每十二个自然月为一个考核周期，考核周期内以全业务出账收入为第一考核指标，即出账收入指标完成则视为任务指标完成。考核周期内每6个月为一个考核点，每个考核期的前6个月未完成出账收入进度指标将考核收入保证金的60%作为违约罚金，每个考核期未完成整体收入指标，将考核收入保证金的100%。乙方在收入保证金扣罚后的7日内须将保证金补足20万元，拒不交纳则视为自动放弃承租， (略) 。若乙方在合 (略) 完成了甲方下达的任务指标，甲方将无息返还保证金；若乙方在合同中期未完成指标，在合同届满时才追 (略) 任务指标，甲方则返回剩余的保证金，已扣罚的保证金不再返还；在考核周期中，若乙方要求退出经营并解除 (略) 协议的，不足6个月按6个 (略) 扣罚（保证金12.00万元），超出6个月不足12个月的按12个月考核点扣罚（保证金20.00万元）。
5.8、考核方式：
以甲方相关系统数据为准，按月通报，每6个月为一个考核点，扣罚次月兑现； 全业务出账收入进度指标在合 (略) 分解下发。
5.9、房屋出租抵押金用于承租方使用房屋及附属设施的完好性考核，在房屋到期合同终止后，承租方对房屋及附属设施保留完整无损坏，将无息返还承租方房屋出租抵押金2万元。
5.10、供暖费由出租方负责，其余一切费用由中 (略) 负责。承租人负责租赁标的物的日常维修。同时按照政府要求，承租方负责门前的三包。
5.11、如果承租人需对租 (略) 装修，必须保留现有联通门楣主体形象。装修方案需书面提交经出租方同意。依附于标的物的装 (略) 有。
5.12、承租方需与出租方签订安全协议。
5.13、租赁期届满，承租方需无条件交还租赁标的物。
六、服务地点： (略)
七、实施时限： * 日- * 日
八、谈判文件的获取及报名方式
8.1 凡有意参加竞争性谈判者，请于 * 日至 * 日，每日上午9时00分至11时00分，下午14时00分至17时00分（ (略) 时间，下同）， (略) 市 (略) 路936号持针对本项目法人授权委托书（授权委托书需包含法人身份证复印件、授权委托人身份证原件及复印件，如法人本人前来须持法人证明材料及法人身份证复印件）、营业执照、税务登记证、组织机构代码证、基本账户开户许可证、增值税一般纳税人相关证明以上材料加盖单位公章的复印件来报名。
九、竞争性文件的递交
9.1 竞争性谈判文件递交的截止时间（竞争性谈判截止时间，下同）为 * 日14时00分， (略) 路936号1号楼223。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判文件，不予受理。
9.3 (略) 需持法人授权委 (略) ，授权委托书中需包含加盖公章的法人身份证复印件及授权委托人身份证复印件，且授权委托人需与竞争性谈判文件中授权委托书一致， (略) ，需携带法人身份证原件及加盖公章 (略) 。
十、公告发布媒介：
(略) 网（）

十一、 联系方式
招标人： (略) (略) (略)
联系人：陈伟
联系电话： ***
电子邮件： * ***