中民筑友房屋科技集团有限公司的应收账款和其他应收款

中民筑友房屋科技集团有限公司的应收账款和其他应收款拍卖公告

中民筑友 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2024年11月03日上午10时至2024年11月04日上午10时止（延时除外）在 (略) 进行公开拍卖活动（处置单位：中民筑友 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在 (略) 处分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵、风险。

3.法院和管理人有权根据有关规定及相关方要求随时暂缓、中止、撤回或撤销拍卖且无需承担任何责任。 (略) 或管理人暂缓、中止、撤回或撤销拍卖的，竞买人已缴纳的 (略) 无息退回。

4.拍卖标的的一切权利状况以现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人在参加拍卖前应自行对标的物作详尽调查，在认可标的物的一切现状后参加竞拍。参加拍卖视作已接受标的物的全部现状，且成交后不得以任何理由反悔，否则将按规定承担违约责任。

5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

6.本次交易过程中所涉及的一切税、费及明确的或潜在的一切关联费用，均由买受人承担。买受人在竞买前应自行了解、确认成交后应缴纳的税、费标准。

7.买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人不作任何承诺，必要情况下，管理人可以在能力范围内提供必要的协助。

8.在拍卖标的交付前，拍卖标的债务人支付至中民筑友 (略) 或管理人指定账户的回款，均归中民筑友 (略) 所有，管理人不向买受人交付上述回款。上述回款可能导致相关债权不存在，管理人不承担相关责任。

9.本次拍卖的应收账款和其他应收款（以下统称“债权”）可能存在瑕疵，任何有关本次拍卖债权的瑕疵和风险，由买受人自行承担， (略) 均不承担，具体包括但不限于下列风险：

1)账面记录可能与实际情况不符，不符原因包括但不限于记账错误、贸易融资形成、无真实债权债务关系、款项已经还清等；

2)债权的凭证可能全部或部分缺失，无法提供凭证或除会计凭证以外的支持性文件，债权可能全部或部分无效、不存在、无法追回、产生损失等，债权真实性可能存在瑕疵；

3)债权文件对于债权的行使可能存在不真实、不完整的情况，包括但不限于债权凭证原件缺失、不存在或内容冲突或导致债权存在争议、无法收回、产生损失的其他相关情形；

4)债权的实际情况可能与账面记录、债权凭证、债权文件等不一致，债权文件中记载的债权笔数、金额可能存在全部或部分不准确的情形；

5)债权可能存在不符合约定的付款条件、付款期限未届满、被质押及存在产品质量问题、迟延交货等违约情形导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

6)与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵等情形；

7)就债权提起诉讼可能存在反诉要求赔偿违约金等导致债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

8)涉诉债权项目可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；

9)债权项目可能存在已经被其他债权人或第三人收取的情形；

10)债权可能存在无法确定或者联系不到债务人的情况，实际可能无法开展追收工作；

11)债权可能存在因已超过诉讼时效、执行时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已全部或部分消灭或成为自然债导致无法收回，因合同约定、债务人实际已履行等原因已消灭，发票未开，被抵销、撤销以及其他原因或纠纷导致无法收回、产生损失等风险；

12)其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失的情形和影响债权实现的风险。

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，均由买受人自行承担风险。因任何原因导致债权无法清收及收回的，均由买受人自行承担责任和风险及所有经济损失。买受人不得以任何理由主张拍卖无效、降低拍卖成交价款或主张其他权利。

二、拍卖标的及起拍价

1、拍卖标的情况

中民筑友房屋科技集团有限公司的应收账款和其他应收款，金额合计为27,#。

2、起拍价、保证金及增价幅度

起拍价：11,#，保证金：#元，增价幅度：#元(及其整倍数)。

特别说明：中民筑友 (略) 对外债 (略) (略) 的债权有生效法律文书确认外，其他债权均未经生效法律文书确定，且管理人目前掌握的资料不全，债权存在无法确定的风险。

三、咨询、展示看样的时间与方式

自2024年10月29日起至2024年11月02日止（节假日除外）接受咨询，有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样方式，管理人咨询电话：吴律师#，服务商咨询电话：罗女士#。

因拍卖标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，如需查阅相关材料，需提前与管理人签订保密协议，并自行携带财务人员前往管理人指定地点查阅，管理人提供必要协助。参与拍卖的竞买人视为对标的物的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍。 (略) 不对标的物的任何权利负担或瑕疵承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

四、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人是否符合受让条件，请各竞买人自行到相关职能部门进行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，管理人不承担责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞拍开始3天前向管理人提交合法有效证明，资格经管理人确认后才能行使优先购买权；竞拍开始3天前仍未向管理人提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以同等条件出价（包括但不限于价格、支付时间、支付方式），没有更高条件的出价者的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以同等条件出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、权 (略) 置

对上述标的权属有异议者，应于竞拍开始3天前与管理人联系。与本标的有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

七、拍卖方式及延时

1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，拍卖标的流拍。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价（以系统接受竞价的时间显示为准），将自动延迟5分钟。

八、拍卖费用和余款支付

（一）拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动锁定该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（即“买受人”）锁定的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解锁，保证金锁定期间不计利息。

（二）买受人应在成功竞得本标的后10个工作日内将扣除保证金后的成交价余款缴入管理人指定账户（户名：中民筑友 (略) 管理人；账号：##；开户行：中国 (略) 长沙天心支行），注明“破产案号：（2022）湘01破204-1号；款项性质：债权拍卖尾款 ”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

（三）买受人在成功竞得本标的后，未能在上述规定期限内足额支付拍卖成交款则视为违约，管理人将有权取消其竞买人资格并没收其保证金。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差价、清偿与拍卖标的相关的破产债权以及本案其他破产债权。如“拍卖产生的费用损失”与“应弥补的重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款差价”之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任，管理人可向悔拍人追索。拍卖成交后买受人悔拍的，拍卖人可就本标的物重新拍卖；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

（四）技术服务费，凡拍卖 (略) 成交，买受人应按照京东《技术服务费收取规则介绍》 (略) 支付系统成交价总额0.5%的技术服务费，支付费用以页面展示为准。单个标的技术服务费金额上限为500,000元（人民币：##万圆整），拍卖标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金 (略) 置主体的银行账户（若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付）。系统交易失败的情形（包含中止、撤回、流拍）不收费。如发生竞拍成功后不买，买受人仍负有支付技术服务费的义务。买受人若支付完成全额技术服务费，需开具发票，请联系客服400-622-9586， (略) 收费规则。

特别说明：技术服务费由竞价成功的竞买人支付。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向京东支付，非管理人收取，如买受人未支付该费用，交纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担。

（5）由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前、至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、 (略) 均不就此承担任何责任。

保证金数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对 (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

银行支付限额：http://**-1659.html

个人参拍流程：

http://**

企业参拍流程：

http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：#。

九、移交与过户

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（过节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) 办理相关手续并签署拍卖成交确认书等文件、并完成标的物的交接。

2、买受人逾期未签署成交确认书或者逾期未完成标的物交接的，均视为标的物已经交付，买受人自行承担可能发生的标的物损毁、灭失等一切风险及不利后果。

3、标的物交接时，管理人仅配合将目前接收到的拍卖标的相关材料交付给买受人，材料交付后即视为履行完毕全部交接义务。

4、拍卖成交后，买受人须自行负责通知债务人债权转让事项，管理人不作任何承诺，必要情况下，管理人可以在能力范围内提供必要的协助。如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十、特别提醒

1、 (略) 络竞价所涉标的物，全部依其现 (略) 置。现状是指拍卖时点标的的质量、数量、状态、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 不承担标的物的瑕疵保证。

2、 (略) 络竞价所涉标的物已知的标的物情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

3、管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，一切以现状为准。（特别提醒：竞买人务必自行向相关部门核实拍卖标的的相关信息，否则视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

4、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场的数量和实际状态为准），自行到相关职能部门咨询确认是否能办理过户手续及办理手续的时间，并充分估算拍卖所产生的各种费用。 如果拍卖后发生非因管理人不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

十一、 (略) 上公开竞价的《拍卖公告》《拍卖须知》《标的介绍》等相关文件、图片和视频 (略) 公开展示，请仔细浏览。竞买人一旦参与竞拍即表明其已充分知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人不存在任何歧义和误认，且不对前述文件的条款提出任何异议。

十二、本公告由管理人制定发布，解释权归管理人，其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：#。

此公告在“ (略) ”上发布，网址： http://**。

中民筑友 (略) 管理人

二〇二四年十月二十九日