江西华众管理咨询有限公司：上饶市信州区朝阳粮库1-5号资产整体招租5年拍卖公告

受委托，江西 (略) 定于2024年12月19日1 (略) (略) (略) 2号广信大厦A栋裙楼3层举行拍卖会，由国家注册拍卖师主持拍卖。具体公告如下：

一、标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,拍租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项：

1.本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西昌讯房 (略) 出具的赣昌讯房估[2024]字第CX058号《估价报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租人提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.标的成交之日起3个工作日内交清首期租金及承租合同履约保证金，若承租人未按规定如期付款的视为违约，已交竞租保证金不予以退回，并取消承租人资格，一切损失及引起的法律后果由承租人自行承担。

4.租期为5年（以实际签订日期为准），租金每半年支付一次，每期租金到期前一个月的15日之前交清下一期租金,逾期一个月未缴纳租金，招租人可单方解除合同。承租人缴纳的承租合同履约保证金不予退还，如承租合同履约保证金不足以补偿招租人损失的，招租人有权向承租人追偿。合同履约保证为一个月的租金并向上取整。履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，招租人负责无息返还。

5.原承租人在同等价格、同等条件下享有优先权。承租期满后未继续承租的，不得要求招租人进行任何形式的补偿。

6.标的成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报招租人及物业备案并在书面同意后方可施工。装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期满后或因违约提前解除经营合同的，招租人对承租人装修等所有的投入不承担任何的补偿。

7.承租人在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产和破坏的有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营 (略) (略) 容环保要求，不得从事违法活动等。

8.未尽事宜详见《拍卖资料》。

四、承租方资格要求：

1.具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2.具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、标的咨询、展示及报名：

自公告之日起至2024年12月17日17时止在标的所在地即行咨询、展示和报名。

六、报名地址： (略) (略) 凤凰中大道670号

联系电话：(略)

江西 (略)

2024年12月3日