毕节阳山森林公园经营性资产租赁二次转让公告

一、项目编号：S*NZ

二、标的物名称：毕节阳山森林公园经营性资产租赁（二次）

三、标的情况简介： 阳山森林公 (略) 七星关区三板桥街道体育路与南环路交汇处，经营性项目属于阳山森林公园核心区，原名为“阳山森林度假中心游乐部”，用地面积84723.9㎡(约 127.02 亩)，可经营性资产建筑面积共4560平方米，室外经营性场地约8300平方米，可经营性项目主要为会议室、住宿部、餐饮部、游泳池、别墅、停车场、广场等。同时该项目尚有环境部分(弧形花架4个、景观亭6个、储水池、景观水池、防腐木铺装、镂空景墙、4-6 米沥青路、亲水广场、中心广场、休闲广场、花海寻踪、1.5-3米园路、草坪砖停车场及房区铺装工程、水电部分 (室外水电及其设备、室内水电及其设备)、绿化部分（83种品种规格，约上万株乔灌木，上万平方米地被植物），以及主体之外塔楼钢楼梯 1 处、阳山室外灯具及照明工程等。

四、标的其他情况说明：

1、资产详细如下：

五、对承租方资质的要求:

1、在中国境内依法设立法人、自然人或其他组织；

2、经营范围及用途限制需符合国家法律法规的规定。

3、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

4、意向承租人只能单独参与此次竞价交易，本次标的物不接受联合体参与竞买。

六、对租赁方式的要求

1、租期：5年，租赁日期在合同约定的承租方装修工期结束后开始计算。租赁合同期内，出租方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止。

2、招租底价：根据评估报告，竞租底价为76.53万/年，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯10000.00元。

3、付款方式：承租方须在每年起租期前一个月内全额支付所承租经营项目租金，通过银行转账的方式将租金支付到*方指定的收款账号。

4、租金递增方式：租金按年进行递增，第一年根据承租方所承租经营项目支付对应的租金，以后每年在上年基础上递增5%。

5、用途：商用。

七、交易保证金：1万元

八、标的产权证明：七星府第52次常务会议纪要、《“阳山公园”资产移交使用管理协议》。

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞价底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三竞买候选人。前一位竞让候选人若放弃竞让权利，则顺次递补。所有竞让候选人均放弃竞让权，该标的重新发布竞价。竞让候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且5年内不 (略) 范围内国有资产租赁项目的交易。

十、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任，挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺：

（一）意向承租人已了解公告及附件所有内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出让人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为竞让候选人后， (略) 公共资源交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第6个工作日（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延）与出租人签订合同，第二承租人必须在第8个工作日与出租人签订合同，第三承租人必须在第10工作日与出租人签订合同，承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点： (略) (略) ，联系电话：*

（四）承租人在签订合同时间截止前从基本账户（本人账户）先将租金、履约保证金（如要求）分别交纳至出租人账户（打款账户信息请向出租人索要），并持银行有效回执到 (略) (略) 签订合同：

十二、报名及出让流程：

（一）办理CA及网上竞价事宜：

1.登*全国公共资源交易平台（ (略) · (略) ） (略) 公共资源交易公共服务平台（网址：http://**），意向承租人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本项目的网上报名、缴费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-*（华测CA）、0857-*（贵州CA）。

3、网上竞价技术支持联系电话（传真）：0857-*。

（二）网上报名及交易保证金交纳事宜：

1、 (略) 公共资源交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2023年12月25日00:00分至2024年1月8日23:59分。

2、交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户 名： (略) 公共资源交易中心（交易专户）

账 号：*18

开户行： (略) 毕节分行

联系电话（传真）：0857-*

3、保证金交纳后必须于2024年1月9日10:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

4、合同签订后，所有未违反相关规定的意向竞价人保证金，由竞让人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2024年1月9日10:00时至12:00时；

2、限时竞价时间：2024年1月9日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯10000元。

3、竞价地点： (略) 公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

特别提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十五、联系方式

招租人： (略) (略)

联系人：刘莉

联系电话：*

代理机构：贵州鲲鹏鼎 (略)

联系人：林龙富

联系电话：*