东莞市第一人民法院关于东莞市樟木头镇帝豪花园豪紫阁三楼A室（权属证明号码：2200571322）（第一次拍卖）的公告



(略) 市 (略) 关于 (略) 市 (略) 帝豪花园豪紫阁 * 楼A室（权属证明号码： *** ）的拍卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) 络司法拍卖平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 帝豪花园豪紫阁 * 楼A室（权属证明号码： *** ）。面积： * . * ㎡，本次拍卖按照 (略) 拍卖。

起拍价： *** . * 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 元（或其倍数）。

* 、竞买人条件：竞买人应 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如为限购地区 (略) 确定是否具有相关资格。

参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保 (略) (略) 办理委托手续（ (略) 后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至本次拍卖结 (略) （仅在工作时间，即周 * 至周 * 9: * - * : * ， * : * - * : (略) 、登记，节假日除外）。

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线 ***

咨询竞拍流程及相关操作：京东司法拍卖客服热线 ***

尾款缴纳/ (略) 电话： ***

* 、看样安排：

集中看样时间： * 日 * 时。如需预约看样，请至少提前两个工作日预约，并编辑短信（内容格式为“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至 *** 作为看样登记（不逐 * 回复）。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

看样集中地点： (略) 市 (略) 帝豪花园豪紫阁 * 楼A室。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于 * 日1 (略) (略) 提交合法有 (略) 资格确认及登记， (略) 确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：1.本次拍卖不包括房屋内的家私、电器及个人生活物品等

2．上述涉案房产有可能存在的 * 切欠费需 (略) 解决，法院 (略) 理。物业欠费情况：（ * * .9）欠物业管理费水电费共 * 2元。

* 、过户:拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

(略) 涉及 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及交易中规定缴纳的各种费用）由买受人承担，有可能存在的 * 切欠费（如物业费、水电费等） (略) 处理，具体费用请竞买人于拍卖 (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) 门、 (略) (略) 等 (略) 查询，与拍卖人无涉。买受人必须按国家有关法律法 (略) 相应的缴纳税费的义务。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者于 * 日 * (略) 指定账户[户名: (略) 市 (略) ， (略) : (略) (略) (略) ，账号: *** ]。本院工作人员核对拍卖款汇款情况和办理相关手续后，及时通知买受人（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 市 (略) (略) 办理成交手续。

重要提示：拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金额缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。

十 * 、关于拍卖平 (略) 贷款信息，为平台、银行提供的服务， (略) 无关。竞买人应于 (略) 联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须 (略) 承担。

司法拍卖贷款热线： ***

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

温馨提示：竞买人成交之后，需 (略) 工作人员通知， (略) 办理成交签收手续。

咨询看样及标的物详情：京东司法拍卖客服热线 *** 、 ***

咨询电话： ***

法院纪检电话： ***

联系地址： (略) 街道宏图路 * 号

网址：http:/ *** (略) 市 (略)

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