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需求描述：
消防维保服务采购需求
(略) 分 消防维保单位须提供的资料
1. 在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照。
2. 中标供应商在合同签订前，必须达到《 (略) 市 (略) 关于<消防技术服务机构从业条件>的通告》（渝消发【 * 】 * 号）文件规定的消防技术服务机构从业条件。
3. 具有 (略) 市建委颁发的消防设施工程专业承包 * 级及安全生产许可证。
4. 类似项目业绩1-2个(附合同复印件）。
5. (略) (略) 必须的设备设施和专业技术能力。
(略) 分 项目内容及要求
1.工程概况： (略) 市 (略) 区石小路 * 号，总建筑面积 * 8㎡。
2.工作范围： (略) 市 (略) 消防设施维护保养及普查建档
3.维护保养设施设备：1、火灾自动报警系统；2、消防联动系统(含防排烟系统)；3、自动喷淋灭火系统；4、防火分隔设施系统；5、消防控制主机系统；6、消防给水系统；7、消防应急照明与疏散指示系统；8、消防广播系统（含消防电话）；9、消火栓系统（含：室内外消火栓）； * 、水泵、稳压泵、控制柜、联动柜； * 、其他消防设施设备按相关规定 (略) 定期不定期维保。
4.需派驻 (略) 驻场维保，驻场人员需满足并不低于机电建造师 * 级或 * 级消防工程师，并接受 * 方考勤。（需提供 (略) (略) 保证明）
(略) 分消防维保技术要求
根据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防设施检测技术规范》（DB * / *** ）等相关要求， (略) 自动消防设施的具体情况，制定如下技术响应：
（ * ）日常维保工作要求
1.每月按计 (略) 分设备， (略) (略) 测试两遍，确保设 (略) 。
2. (略) 全面联动消防测试的检查，发 (略) 理。
3.每半年派专业 (略) (略) 整体的消防测试并按消防相关要求出检测报告，确保消防设 (略) 。
4.按规定时限完成对探测器的清洗（ * 年4次）。
5. (略) (略) 门的业务检查，确保消防系 (略) 。
（ * ）消防设施维护保养内容
1.火灾自动报警系统；
2.消防联动系统(含防排烟系统)；
3.自动喷淋灭火系统；
4.防火分隔设施系统；
5.消防控制主机系统；
6.消防给水系统；
7.消防应急照明与疏散指示系统；
8.消防广播系统（含消防电话）；
9.消火栓系统（含：室内外消火栓，消防炮）；
* .水泵、稳压泵、控制柜、联动柜；
* .可燃气探测报警设备;
* .其他按相关规定 (略) 定期不定期维保。
(略) 分 具体维保要求标准
* 、火灾自动报警系统的维护保养要求
( * )维修保养工作内容
1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；
2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；
3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各 * 层警铃是否动作鸣响， (略) 显示报警区域是否准确；
4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；
5.检查各个界面（模块）和主机系统设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常， (略) ；
6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检 (略) 有接线端子是否松动、破损和脱落；
8.定期对 (略) 1～2次充放电试验；1～3次主电和备用电源自动切换试验；
9.定期(每年至少 * 次)对感烟、感 (略) 清洁，必 (略) 清洗，确保报警灵敏；
* .定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常；
* .定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。
（ * ）维修保养工作标准
1.探测器动作灵敏，报警准确；
2.主控屏工作正常，正常显示报警区域和输出联动信号；
3.手报按钮动作灵敏，报警准确，联动功能正常；
4.主控屏和联动控制屏外观完好、清洁，各项输入、输出显示功能正常；
5.界面（模块）各项参数正常，与设备的通信、控制信号正常；
6.电池组的电压及其他参数正常，供电稳定、可靠；
7. (略) 有接线牢固，无松动、破损或脱落；
8.主、备电源自动切换功能正常；
9.探测器外观完好， (略) 清洁，功能正常；
* .报警主机控制程序正确，各项功能正常；
* .系统接地电阻符合规范或设计要求。
* 、具体火灾探测器测试工作
1. (略) 有的火灾探测器采用抽 (略) 测试。
2.烟感探测器采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认信号灯以及火灾报警控制器的火警信号显示。
3.消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动重定，观察烟感探测器报警确认信号灯在重定前后的变化情况。
4.温感探测器可使用温度不低于 * ℃的热源加热，查看探测器报警确认信号灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，手动重定火灾报警控制器，查看探测器报警确认信号灯在重定前后的变化情况。
5.对测试过的火灾探测器做地址记录,以免在下期测试中重复测试同 * 个点。在 * 年内通过定 (略) 有火灾探测器测试 * 遍。
6.测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。
7.在测试过程中,应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录,通过汇总,对其工作状态有 * 个大致的了解,为是否对火 (略) 清洗提供佐证。
8.对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设计、 (略) 门及时更换。
9. (略) 干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、 (略) 自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。
* .每月巡检手动报警按钮装置,检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换,以免发生误报。
* .每季度巡检时,触发手动按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。
* .每季度对警铃及广播测试 * 遍，发现故障及时维修。
* 、消防联动系统（含防排烟系统）的维护保养
（ * ）检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常。
1.测试消防通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；
2.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；
3.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；
4.测试以上各联动机 (略) 相应控制屏的讯号是否正常；
5.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；
6.检查试验联动警铃的功能是否正常；
7.检查试验联动广播的功能是否正常；
8.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常；
9.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养， (略) 位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
（ * ）维修保养工作标准
1.风机风阀联动功能正常，动作准确；
2.防火阀阀体和易熔片完好，控制及反馈信号通讯畅通正常；
3.消防电梯人工迫降功能正常；
4.联动试验时有迫降电梯的信号输出，电压符合要求；
5.各联动设备 (略) 控制屏或联动柜的功能正常；
6.联动楼层非消防电源自动切断功能正常；
7.联动警铃的功能正常；
8.联动广播的功能正常；
9.现场和远程启、停风机的控制功能正常；
* . (略) 平稳，噪声低，风量、风压达到要求，风阀开、关灵活，密封性好，风机皮带松紧度适中。
* 、自动喷淋灭火系统的维护保养
1.检查试验 (略) 末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；
2检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常， (略) 是否有显示等；
3.检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
4.检查各 (略) 于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活， (略) 是否有关信号显示；
5.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
8.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动， (略) 显示是否准确；
9.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的， (略) 研磨工作，无法修复的予以更换，定期 (略) 位螺栓加黄油；
* .检查止回阀启闭是否灵活、有效；
* .定期对 (略) 进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。
（ * ）维修保养工作标准要求：
1. (略) 末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求；
2.水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常， (略) 显示报警地址正确；
3.喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患；
4. (略) 于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效， (略) 有关闭信号显示，报警地址准确；
5.喷淋系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损；
6.安全泄压阀和水锤吸纳器外观完好，工作灵敏、可靠、有效；
7.喷淋立管的自动排气阀无堵塞或漏水，工作正常；
8.湿式报警阀外观完好，无渗漏，试验时动作灵敏，其压力开关联动喷淋泵启动， (略) 报警显示准确；
9.阀门开关灵活、有效，无锈蚀、渗漏；
* .止回阀启闭灵活、有效，无水回流，外观完好；
* . (略) 外观完好，无变形、无锈蚀、脱漆和渗漏。
（ * ）具体检查测试工作
1.每月检查报警阀组外观、标志牌、压力表是否完整。
2.每月对报警阀 (略) 检查,检查报警前、后压力表指示是否正常。阀的前后压力应基本相当，或阀后压力稍高于阀前。
3.每季度对 (略) 开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以 (略) 件的工作状态是否正常。每季度应对报警阀旁 (略) * 次试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。
4.自动喷淋头及管道检查，每月 (略) * 次外观检查，检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，发现有不正常的喷头应及时更换；应保证喷头外表清洁，当喷头上有异物时应及时清除,特别是感温元件应无污垢， (略) 清洗或更换，更换或安装喷头均应使用专用扳手。
5.各种不同规格的喷头均应有 * 定数量的备用品，其数量不应小于安装总数的1％，且每种备用喷头不应少于 * 个。
6.检查消防管无机械损伤和锈蚀，油漆是否脱落，管道固定是否牢固，管内有无堵塞。
7.每两个月应利用末端试水装置，进行水流指示器工作测试， (略) 内的铁锈及杂质
* 、消防控制主机
1.每月检查消防控制主机电源标准。
2.查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。
3.检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。
4.自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
5.人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。
6.每季度要对 (略) 1～2次充放电实验,1～3次主电源和备用电源自动切换实验。
7.每月应对消防 (略) 触发自检键，进行功能自检。
8.对控 (略) 发 (略) 检验,并循环 * 次。
9.对Ⅱ级编 (略) 检验,检验期间继电器触点动作。
* .对打 (略) 检验。
* .切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。
* .在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警优先功能。
* .类比探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。
* .断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于 * ℃的热源先后向同 * 回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控制器的火警信号、 (略) 位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，不重定。
* .用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。
* .系统重定，恢复到正常警戒状态。
* 、消防给水系统
1.每月查看消防水池水位及消防用水不被他用的状况。
2.每月查看补水设施。
3.每年对水源的 (略) * 次测定。
4.观察稳压泵的启动频率， (略) 有无渗漏现象。
5.外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现 (略) 理。
6.每季度需对不少于 * %的 (略) ，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的 (略) 检查。
7. 每月打开排气阀，稳压泵及气压水罐检查是否能够自动加压。
8.打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。
9.打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险应慢慢将阀门打开。
* .每日查看水泵和阀门的标志；转动阀门手轮，检查阀门状态；观察阀杆及手轮位置；阀杆是否需要加注润滑油。
* .每月在 (略) 启动水泵， (略) 情况。消防水泵应每月启动运转1～3次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月类比自动控制的条件启动运转1～3次。手动、自动控制启水泵1～3次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、 (略) 件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。运行时间 * 般不少于5分钟。
* .每月在消防主机控制室启动水泵， (略) 及反馈信号。
* .每月检查消防 (略) 是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好。
* .每月检查主、备泵能否自动切换，同时查看仪表及指示灯显示。
* 、消防应急照明与疏散指示系统的维护保养
1.检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；
2.检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；
3.检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；
4.检查应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯管有无烧毁，充放电试验是否正常；
5.测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。
（ * ）维修保养工作标准
1.防火门开启力度适中，闭门器无松动、漏油，自动复位灵活；
2.防火门有先后关闭顺序的关闭顺序正确；
3.防火门的密封性良好，无变形，钢质防火门无生锈、脱漆现象；
4.应急灯、出口指示灯、疏散指示灯外观完好，充放电正常；
5.应急灯、出口指示灯、疏散指示灯蓄电量达到规范要求。
6.每月应查看应急照明外观是否有损坏、电源插头是否插在电源插座上、灯管是否工作正常。
7.每季度对 (略) * 次功能性测试,按下列方法切断正常供电电源，
用秒表测量应急工作状态的持续时间。
8.每月查看疏散指示标志外观，核对位置及完好情况。
9.每季度对疏散 (略) * 次功能性测试，关闭正常照明，查看发光疏散指示标志的自发光情况。
* .切断正常供电电源，在灯光疏散指示 (略) 处，用照度计测量地面照度；达到规定的应急工作状态持续时间时，重复测量上述测点的照度。
* 、消防广播的维护保养要求
1.试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论 (略) 于何种工作状态，都应能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰。
2.检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰。
3.定期对消防 (略) * 次检测维护保养。
4.试验消防广播的选层广播功能是否正常。
5.测试消防广播不得影响殡葬服务正常秩序。
（ * ）维修保养工作标准
1.消防广播系统强制切换功能正常，且音响响亮、清晰。
2.扬声器外观完好，声响效果响亮、清晰。
3.广播主机运转灵活、可靠，控制功能正常。
4.消防广播系统选层准确、可靠，功能正常。
5.每月在消防控制 (略) 选区域播音，检查音响效果。
6.每季度自动控制方式下，分别触发两个相关的火灾探测器或触发手动报警按钮后，核对启动火灾应急广播的区域、检查音响效果。
7.每月在公共 (略) 于关闭和播放状态下，自动和手动强制切换火灾应急广播。
8.每季度用声级计测试启动火灾应急广播前的环境噪音，当大于 * dB时，重复测量启动火灾应急广播后扬声器播音范围内最远点的声压级，并与环境噪音对比。
* 、室内外消防栓系统的维护保养工作要求（含：室内外消火栓）
1.检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查玻璃按钮是否破碎。
2检查测试消防栓系统，试验玻璃按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、 (略) 是否有报警信号及消防水泵状态显示。
3.检查 (略) 于正常工作状态，是否完好不渗漏。
4.检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。
5.定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。
6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。
7.检 (略) 的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器。
8.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的， (略) 研磨工作，无法修复的予以更换。定期 (略) 位和螺栓加黄油润滑。
9.每月 (略) 检查，确保消火栓周围没有障碍物阻挡,取用方便。
* .确保消火栓外观整洁、标示清晰、无机械损伤及严重腐蚀。
* .检查消火栓有无生锈漏水现象;栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失;消火栓的闸阀开启是否灵活，必要时应对阀杆加润滑油。
* .对室内消火栓还应检查消火栓箱内的水枪、水带等设备是否完备配套，水带有无霉腐﹔按钮工作状态正常。
* .随时抽查消火栓的出水情况。 (略) 位的消火栓每 (略) 出水检查； (略) 位的消火栓可按消火栓总数的 * ％～ * ％进行出水抽测实验。连接水带、水枪，触发启泵按钮，查看消防泵启动和信号显示。
* .室内消火栓系统还应随时观察消防水池、水箱的水位情况，发现不足应及时补充。
* .室外消火栓室外消火栓 (略) * 次检查保养，用专用扳手转动消火栓启闭杆，观察其灵活性，必要时加注润滑油。
* .检查出水口闷盖是否密封，有无缺损。
* .检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。
* .每季度对地上消 (略) 出水试验。
* .定期检查消火栓前端阀门井。
（ * ）维修保养工作标准
1.消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。
2试验消防栓破玻按钮，消防栓水泵启动，各项联动设施动作， (略) 有报警信号和消防水泵状态显示。
3. (略) 于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。
4.消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏。
5.消防栓喷射时，其充实水柱达到设计或规范要求。
(略) 分 消防设施普查建档
* 、普查范围
(略) 市 (略) 内消防设施
* 、普查内容
1. (略) 要求，对所有消防设施设备全面排查并建立台帐清单。
2.根据设施实际情况完善消防图纸。
(略) 分 质量保证措施
1.坚持《建筑消防设施检测技术规范》（DB * / *** ）规定，对消防工程的维护保养质量实施全过程质量控制，在整个过程中贯彻“安全可靠、质量第 * ”的方针，以严密的质量管理，周到的服务体系，保证消防系统正常工作。
2.对消防设施维保全过程都应如实记录，并对签字负责。
3.维保实施各项资料，都应由专职消防安全管理员签字生效。
4.检查结果填写维保记录表，提供详细的月检、季检及年度试验报告， (略) 备案。
5.第 * 季度完成消防设施普查，未完成将扣除当季度维保费用。
(略) 分 安全技术要求
1.维护保养单位必须职责明确，并应严格按照规定程序操作人员持证上岗。
2.维护保养前必须报告维保区域地点、内容、时间，办理有关手续 (略) 门。
3.所有维护保养工作严格按照安全规 (略) ，以保障人身和设备安全，否则造成的 * 切损失和后果由维保单位全权负责。
4.维护保养工作必须符合《建设 (略) 消防安全技术规范》（G B *** 1）规定的安全技术条件。
5.维护保养前做好必要的防事故措施。
6.维护保养人员不得触动非消防设施。
7.维保保养单位将保证消防自动报警、消防水灭火系统、气体灭火系统、防火卷帘、防火门、应急照明及疏散系统等设施的使用维保管理，保证系统各种设 (略) ，从而提高防御火灾的能力，并通 (略) 门的定期检查。
(略) 分 消防维修保养职责
1.根据《建筑消防设施检测技术规程》（DB * / *** ）规定标准要求，结合 (略) 市 (略) 的实际情况，维保单位制定具体的维护保养方案及维护保养内容，确保维保期间消防 (略) 正常。
2.维保单位必须按 (略) 足量、足范围维护保养并出具相应消防检测报告。
3.投 (略) (略) 和 (略) 勘察，投标单位因自身原因 (略) 实施踏勘的，中标后签订合同和履约过程中，投标人不得 (略) 情况为由，提出任何形式的增加维保费用或索赔的要求
4.维保单位派遣具有消防设施维修资格和经验丰富的工程技术持证专业人员负责消防维修保养工作，并保证节假日有故障随叫随到。
5.对委托维修保养的建筑消防设备设施 (略) 检查维修、保养。
6.每月 (略) * 次例检，每次检查均有足够人员持证上岗检测，检查完毕对结果如实做好检查记录，并会同专职消防安全管理员共同签字确认。
7. 维保 (略) 故障报告后，维保人员在 * 分 (略) ， (略) 理完毕，接到重大故障报告后， (略) 理不超过 * 天。如因材料问题影响维修时间或其他非 * 方造成特殊情况延长工期时间， (略) (略) (略) 报备。
8.维保单位对消防设施出现的故障及时修复， (略) 范围内消防系统正常运转，有关消防设备使用完好率 * %以上。
9.当消防设施出现严重不得不停用时， (略) 方立即报 (略) (略) 抢修，尽快恢 (略) 。
* . (略) (略) 的消防安全检查工作。
* .检查原始记录必须由参加 (略) 方、维保单位双方人员签字，处理意见 * 式 * 份，由双方代表签字后各执 * 份。
* .维保单位每季度将消防设施维修保养的情况和检查结果以 (略) 方报告，其内容包括：消防自动报 (略) 情况；维修保养和检查记录；保证消防设施正常运转的建议。
* .维修保养中发现需更换的材料、设备总价在 * 元以内的，由维保单位负责（清单见附表,包含但 (略) 列物品）、总价超出 * 元的由供应商 (略) ，我馆购进材料后，供应商对 (略) 更换，材 (略) 负责。
* . (略) 前应签订安全协议，应按照安全操作规程，采取严格，科学的安全防护措施，确保操作者安全和第 * 者安全，承担由于自身措施不力，造成事故的责任和发生的费用。
* .若发生重大伤亡事故，维保单位应按有关规定立即 (略) (略) 代表，我馆为抢救提供必须条件，发生的费用由责任方承担。
* .维保单位在对 (略) 设备，易燃易爆和贵 (略) 维修保养时， (略) 方代表提出安全防范措施。馆方 (略) 监督和协助 (略) 有关工作，如馆方因缺少人手等原因 (略) (略) 造成的，维保单位有义务尽职尽责做安全防范工作。
* .维保单位每 (略) (略) 全面的详细检查，并对检查后的结果需整改 (略) 出具 * 份整改报告交 (略) 门。
(略) 分消防维保服务管理期限
维保合同期两年，合同总额最高限价 * 万元，合同采取 * 年 * 签方式，每年度合同期结束后， (略) 认可其消防维保服务质量可续签下 * 个年度合同。
(略) 分 付款方式
按照 (略) 结算，每季度结算 * 次，开具增值税专票。第 * 季度后十 * 个工作日内，维保 (略) 缴纳 * 仟元作为履约保证金，合同期满或者解 (略) 无息退还维保单位履约保证金 * 仟元。
(略) 分 双方责任约定
(略) 市 (略) 为 * 方，维保单位为 * 方。
(略) 责任
1.承担因合同对象本身的质量问题和使用过程中产生单价金额在 * 元以上的单个元器件费用（以 * 、 * 双方认可 (略) 单价为准）。该部分产品及元 (略) 或委托 * 方及时购买符合相关设计规范要求生产的合格产品 (略) 免费更换。
2.负责消防设 (略) 管理，发现问题及时通知 * 方并为 * 方提供必要的工作条件。
3.按合同规定期限支付 * 方维护保养费。
4.法律、法规规定的其他义务。
维保单位责任
1. * 方应按照消防设施设备维护保养法规和相关技术规范，定时、定期对 * 方委托的消防 (略) 维护保养，使其达到良好的技术状态和工装状态。如检修需停止 (略) 时，需提前 * 十 * 小时告知 * 方以便其做好相应的工作安排。
2. * 方必须在合同签订后的 * 个月内书面提供合同履约范围内消防设施设备的现状报告及清单，对存在的问题提出合理、系统化的整改意见。
3.对火灾报警系统内因前期原因造成的空置 (略) 合理清除。
4. * 方对履约范围内有故障的设施设备应采取尽可能修复的原则，若无法通过现有的技术修复的需报 * 方确认。
5. * 方在接到 * 方故障（如：主机故障等）的通知后应在 * 小时内 (略) 维修， * 般故障应在4小时 (略) 维修。非 * 方或不可抗力原因， * 方应在 * 小时内恢复相关设施 (略) 。
6.在设施设备维护保养和修理过程中，如非 * 方原因造成设施设备不能及时修复或修复后不能达到要求的技术参数时， * 方应书面向 * 方提出合理的解决方案，如因 * 方维护保养不当造成相应故障或设施设备功能缺失， (略) 承担维修的责任和费用。
7. * 方负责履约范围内消防设施设备的检查工作，负责对 * 方装修工程完工后的验收工作，负责对装修区域内报警系统的监督工作，确保报警系统正常工作。
8. * 方在合同期内应该做到：每月 * 日前向 * 方提交《建筑消防设施设备维护保养月度检记录表》和每月产生的《建筑消防设施设备临时维修、保养记录表》，确保维护保养及时率、合格率达到 * %以上；以初检时的报告为依据，消防设施设备完好率达 * %（因 * (略) 理货更换的情况不纳入计算）。
9.负责免费提供金额在 * 元（含 * 元）以内的 (略) 、 (略) 需的材料（单件材料、元器件），累计材料和维修费用不超过合同总金额 * %.
* .负责在本合同终止时保证履约范围内设施设备完好合格（因 * (略) 理和更换的情况除外），并与 * 方共同清点相关设施设备、技术资料及维保总结向 * 方移交。
* . * 方在维保期间做好安全防范措施文明作业，因 * 方作业不当给 * 方及 * 方员工或第 * 方造成人身和财产损失的，由 (略) 责任。 * 方不当作业造成环境的污染等事故，有 * 方承担相关的法律和经济责任。
* . * 方有义务配合 * 方定 (略) 的消防检查、消防演练、应急救援及其他迎检工作。每年定期对 * 方消防 (略) 管理 (略) 不少于两次共计 * 课时的消防专业知识培训。
* 、合同未尽事宜， * (略) 协商签定补充协议，所签补充协议与本合同具有同等的法律效力。 * 方供货以此为基准价格。 (略) (略) 价， * * 双方均可购买。 * 方购买的符合要求的消防配件， * 方不得拒收； * 方供货上门， (略) 价。如为 * 方供货， * 方需提供增值税专票。
消防维保考核标准
考核项目 | 达到的标准 | 未达标扣分的标准 |
基础项目 | 在合同签订前，必须达到《 (略) 市 (略) 关于<消防技术服务机构从业条件>的通告》（渝消发【 * 】 * 号）文件规定的消防技术服务机构从业条件， * 方维护保养人员持有机电建造师 * 级或 * 级消防工程师及以上证书 | 取消合同 |
* 方严格遵守 * 方各项规章制度，保证安全施工，出现安全事故 * 起. | * | |
维保项目 | * 方每周不少于 (略) 对火灾自动报警系统日常误报警清查。 | 5 |
维保期间，若发生火情设备不能正常报警、应急照明及疏散指示系统、自动喷淋灭火系统、消防通讯设备、移动灭火器等不能正常使用的情况 | 视情况严重程度扣减 * - * | |
对 (略) 末端试水、室外消火栓抽查、检查。确保室内外消火栓的完好、好用，消防出水状况符合消防规定。 | 5 | |
发现隐患在 * 小时内排除修复，重大隐患征得 * 方同意后，立即采取应急措施。 | * | |
(略) * 次报警系统的联动测试。（测试内容见维保合同） | 5 | |
每季度测试烟感报警点、温感报警点灵敏度，抽查率达到 * %以上。 | 5 | |
每月 * 次对消防水系 (略) 测试。（测试内容见维保合同）。 | 5 | |
每季度对喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，对正压风机、防火阀、风机除锈剂上润滑油。 | 5 | |
每季度测试烟感、温感报警器准确度达到 * %，消火栓出水水量充足，水压正常，水质良好。 | 5 | |
(略) * 次各系统的全面检测及实验，并就测试情况出具测试报告。（测试内容见维保合同） | 5 | |
每半年对室 (略) 除锈及上润滑油。 | 5 | |
* 方维保过程中擅自将系统屏蔽模块（经 * 方允许的除外）。 | 5 | |
* 方巡检项目、系统、楼层不报警、不联动、水压不符合规范。 | 5 | |
接到 * 方故障报告或电话通知后，派遣持有职业资格证书的维修人员（每次至少2人）在 * 分 (略) ， (略) 理完毕，接到重大故障报告后，根据约定完成，并承担不及时维修发生的责任。 | * | |
备注：1. * 方每季度对 * 方按 (略) 考核，处罚标准为每分 * 元，直至扣除为止。 2.连续两个季度支付款低于 * 元， * 方可以无条件解除合同。 | ||
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预算金额：￥ *** 元
评选方式：价格最低
服务地址： (略) 市市辖区 (略) 区
服务周期： * 天
是否资审：是
是否多包：否
发布时间： *** * : *
报名截止时间： *** * : *
资审时间： *** * : * - *** * : *
采购编号： ***
采购人信息
(略) 市 (略)
允许1家中选;
上传响应文件：是
供应商数量：若供应商参与数量不足2家，则采购失败，需重新组织采购。
供应商资格：1. 在中华人民共和国境内注册，具有有效营业执照。 2. 中标供应商在合同签订前，必须达到《 (略) 市 (略) 关于<消防技术服务机构从业条件>的通告》（渝消发【 * 】 * 号）文件规定的消防技术服务机构从业条件。 3. 具有 (略) 市建委颁发的消防设施工程专业承包 * 级及安全生产许可证。 4. 类似项目业绩1-2个(附合同复印件）。 5. (略) (略) 必须的设备设施和专业技术能力。
(略) 理项：如有 (略) 采购人，采购 (略) 平台运营 *** 5。
京公网安备 11010802042560号