原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六土壤污染状况调查报告公示

为 (略) 在区域的企事业单位和个人对该建设项目在环境保护方面的意见和要求，现将原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六土壤污染状况调查报告主要内容予以公示。具体公示内容如下：

一、项目概况

原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六位于福州市 (略) 北侧、 (略) 西侧， (略) 坐标：北纬 *** *** °，东经 *** *** °，用地面积 *** m²。根据《关于原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六项目选址意见的函》（选址函【2021】 (略) ），该地块现规划用地性质为商业（含酒店）-体育混合功能用地（B1A4）。

二、调查内容与结果

（1）该地块位于福州市 (略) 北侧、 (略) 西侧，周边1km范围内敏感目标主要为金山四十中、金建小区、金闽小区、 (略) 、中庚城、世欧彼岸城、融晟红郡、 (略) 附属第三小学、仓山第七实验小学、金辉天鹅湾、杨柳郡、正祥1品新筑、金域蓝湾、水口苑、中茵加洲花园、摘仙苑小区、汇创名居、福晟钱隆、金山中学、杉林华府、金山八期中学、泰禾红峪、和园、江夏小区、麒麟苑和地表水体浦上支河。

（2）2004年以前，该地块为农田和林地，用于水稻、小麦等农产品种植，及榕树、香樟种植；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积1250m²， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积900m²， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积6350m2， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积7500m²， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积7600m²， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积8250m²， (略) 分仍为农田和林地；2004-2018年该地块北侧被新颐村村民开发利用，搭建居民楼及村委会办公楼，面积9840m²， (略) 分仍为农田和林地；2018年，因原金山绿轴旧屋区改造项目的建设需要，福州 (略) 与新颐村签订收购合同， (略) 资产(含土地使用权)，并于同年拆除地块上的建筑，场地空置至今。该地块从经营至今未发生过突发环境事件。

（3）通过现场踏勘及人员走访了解到地块调查区域，调查地块早期用途为农用地，2007年后因村庄建设需要，该地块用途变更为建设用地，主要建设居民楼，用于日常居住，无任何工业生产用途，2007年之前均作为农用地用，主要种植水稻、蔬菜，种植蔬菜以南方常见的菜心、生菜、芥菜、番薯 叶等绿叶蔬菜，豆角、节瓜、冬瓜等藤蔓瓜类为主。主要用于村民自行食用， (略) 分外售/上交。调查地块主要施用农肥（沤肥），并辅以农药及复合肥，使用农药主要以植物生长调节剂、除草剂、杀虫剂为主，肥料主要包括复合肥、常量元素肥料。施药后农药化肥废包装送至地块附近垃圾桶。调查地块无产生工业污水、邻近地块无污废水流入，地块主要利用坑塘、洼地进行雨水拦蓄用作灌溉水源。

调查地块周边主要为仓山 (略) 运站，该项目占地面积3000m²，日转运总规模80t/d。设置3个垃圾卸料泊位，配置3套卸料溜槽及驱动机构，9辆垃圾转运车，12个转运容器，1套压实器系统，供配电、给排水、环保、卫生等。仓山 (略) 运站采用垂直直接压缩装箱工艺，并采用“平进低出”即半地下式工艺布置方案。据悉调查仓山 (略) 运站污染源 (略) 置， (略) 内生产废水排放沟渠、积污池等均进行有效 (略) 理，生产废水通过收集系统收集至积污池，每天采用吸污车将其转运至红庙岭 (略) (略) 理。综上可知，调查地块周边企业（单位）各污染源 (略) 置，并不会对本项目的土壤或地下水构成污染来源。

（4）为了进一 (略) 在地土地利用现状，调查工作组参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ *** -2019）等结合现场调查及现场采样速测结果分析，在项目用地范围内取6个表层样。

1）根据现场快筛结果显示，各快筛点As、Cd、Cu、Pb、Hg、Ni 、Co、V浓度均符合《土壤 环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB *** -2018）第二类用地限值要求；锰、硒满足《江西省建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（DB36/128-2020）规定的第二类用地筛选值要求；总铬满足《土壤重金属风险评价筛选值--珠江三角洲》（DB44/ T1415-2014）居住和公共用地污染风险筛选值要求。

2）根据实验室对现场6个表层样的检测分析结果显示：各取样点重金属、挥发性有机物（VOC）、半挥发性有机物（SVOC）及石油烃（C10-C40）均未为超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *** -2018）中第二类用地筛选值。

三、调查结论

（1）场地污染识别结论

1）调查过程中收集了场地的自然环境概况、区域地质和水文地质等基础资料。在收集到资料的基础上，分析了调查区域污染物情况并开展了现场踏勘，重点了解场地现状、场地使用历史及周边区域历史演变等。

2）项目用地及周边主要为居民区，调查地块周边居民区并不会对本项目的土壤或地下水构成污染来源。

3）根据《关于原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六项目选址意见的函》（选址函[2021] (略) ），明确本调查地块规划为商业（含酒店）-体育混合功能用地（B1A4）。

（2）采样检测分析结论

本项目用地为商业（含酒店）-体育混合功能用地（B1A4）。项目依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ *** -2019）的相关要求开展场地环境初步调查工作，在本次调查场地内布设6个土壤取样点位，获取场地内有代表性土壤样品送实验室分析监测，土壤检测项目包括砷、镉、汞、镍等重金属和无机物、半挥发性有机物、挥发性有机物等在内的项目，共计46项。采用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB *** -2018）中第二类用地筛选值进行土壤环境质量的评价。

（3）不确定性分析

地块调查过程可能受到多种因素的影响，从而给调查结果带来一定的不确定性。影响本次场地调查结果的不确定性因素主要包括∶

1）在地块的调查过程中，地块资料收集的完备程度影响土壤和地下水分析调查的结果，场地历史资料记录的时效性和准确性也将影响土壤分析调查的结果。

2）由于土壤存在很大的异质性，该地块调査的结果具有一定的不确定性，特别是个别区域可能存在污染物的填埋以及污染物随着土壊大孔隙狭缝（如动物穴、植物根系腐烂空隙）的迁移，整个地块的土壤变化情况不可能完全调査清楚，因此此次的调査分析与评价结果不代表地块内存在的特殊情况。

3）由于各地块之间存在污染物迁移扩散的可能性，尤其是地块之间地下水的物质交换，故各场地之冋存在交叉污染的可能性：且污染物随时空变化时，其形态及浓度均会发生一定的变化，故此次调査评价结论只代表调査期间地块的环境现状。

（4）总结论

原金山绿轴旧屋区改造项目出让地块六历史上不存在工业生产企业，地块周边没有重污染工业企业生产经营活动，调查地块场地目前的环境状况可以接受，不属于污染地块，调查活动可以结束，该地块可作为城市建设用地进行下一步开发利用。

四、委托单位名称及联系方式

委托单位：福州 (略)

联系人：金女士 联系电话： ***

五、报告编写单位及联系方式

编制单位：福 (略)

联系人：陈工 联系电话：0591- ***