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(略) 市区国有建设用地使用权挂牌出让须知
(略) 市永强北片区瑶溪北单元 * -B- * 地块
根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《 (略) 省国有建设用地 (略) 上交易规则（试行）》等有关规定，经 (略) 市人民政府（委托 (略) 区人民政府）批准， (略) 市自然 (略) 决定以挂牌方式出让 (略) 市永强北片区瑶溪北单元 * -B- * 地块的国有建设用地使用权。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为 (略) 市自然 (略) （ (略) 承办）， (略) 政审批与公共资源交 (略) （以下简称“中心”）共同组织实施。
* 、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
* 、出让地块的基本情况
（ * ）地块位置： (略) 市 (略) 永中街道 (略) 村、王宅村；。
（ * ）地块范围：具体位置和 * 至范围以 (略) 市勘 (略) 出具的G *** 号土地勘测定界技术报告为准。
（ * ）土地面积： * 7.3平方米（ * . * 6亩）。
（ * ）土地用途： (略) 和商务金融用地。
（ * ）土地使用权出让年限： * 年。
（ * ）土地开发程度：现状土地。
各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的， (略) (略) 进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。
* 、地块的规划条件与具体利用要求等
（ * ）规划使用性质：S3交通枢纽兼容B2商务办公。
（ * ）规划容积率：≥1.3且≤2.0。
（ * ）规划建筑密度：≤45%。
（ * ）绿地率：≥20%。
（ * ）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤ * 4平方米，其中兼容功能建筑面积≤ * 4平方米，划拨交通设施用房建筑面积≥ * 平方米。
（ * ）具体建设内容等土地利用要求
竞得人必须严格按照〔 * 〕规划条件 * * 1号《规划条件》 (略) 开发建设，不得超过规划条件规定的指标。
（ * ）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按温政办〔 * 〕 * (略) 。
（ * ）动工及竣工时间：提供土地之日起6个月内动工、提供土地之日起 * 个月内竣工。竞得人未能按照约定日期 (略) 另行约定日期开工建设的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金，出让人有权要求竞得人继续履约。竞得人未能按照约定日期 (略) 另行约定日期竣工的，每延期 * 日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额1‰的违约金。
（ * ）期限届满：土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回不动产权证书，并依照规定办理不动产产权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回，地上建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人收回并根据收回时的残余价值，给予土地使用者相应补偿。
（十）其它要求
1、该地块地上地下建筑面积不可分割销售，可整体转让。
2、该地块带参考设计方案总平图、效果图出让。地块受让人可在符合规划条件和出让合同约定的前提下，对参考设计方案总平图、 (略) 优化，优化方案须 (略) 管委会同意。地块受让人须与 (略) (略) 签订《 (略) 市永强北片区瑶溪北单元 * -B- * 地块开发建设监管协议》，建筑品质要求相关内容已纳入地块项目管理合同，后续监管、验收由 (略) 负责把关。
结建地下空间经核定单列建筑面积 (略) 缴纳地价款：地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途，结建地下建筑空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时计算收取。
地块非兼容的地下机动车库建筑面积 (略) 缴纳地价款后，可由竞得人出租，不可分割销售或分割转让，具体缴纳方式如下：（1）地下首层单价： * 元/平方米（不含市政基础设施配套费），地下负 * 层单价按地下首层单价的 * %执行，地下 * 层以下（含 * 层）可免收土地出让金；（2）缴纳方式：工程竣工后按实际核定的建筑面积在复核验收时以上述单价标准结算地价款。
3、该地块内交通设施约定分摊用地面积不小于 * 平方米，用房建筑面积不小于 * 平方米，配建地下机动车停车位不少于 * 个，由地块受让人有偿代建，建安费用总计 * 万元。由竞得人同期建设同期验收，品质要求 (略) 分保持 * 致，房屋竣工验收合格后有偿移交给 (略) (略) 有限公司。
交通设施内公交车泊位须统 * 集中设置在地上 * 层。代建工期、品质要求等内容根据 (略) 管委会、 (略) (略) 有限公司签订的《监管协议》和《代建协议》执行，后续监管验收、投资审核等 (略) 管委会和 (略) (略) 有限公司负责把关。
4、该地块应按照 * 星级以上（含 * 星级）绿色建筑强 (略) 设计和建设。建筑外立面材质以大面积铝板和玻璃幕墙为主，外立面装饰工程（含门窗）平均造价不低于 * 元/平方米。室外景观工程平均造价不低于 * 元/平方米。工 (略) 有关 (略) 计算， (略) 清单工程量 (略) 计算。地块出让相关建设要求由 (略) 负责监管验收。
5、竞得人须在竞得后8个工作日内（签订土地出让合同之前）与 (略) 签订《 (略) 市永强北片区瑶溪北单元 * -B- * 地块开发建设监管协议》，与 (略) (略) 有限公司签订《 (略) 市永强北片区瑶溪北单元 * -B- * 地块交通设施用房代建协议》，逾期或拒绝签订的，取消其竞得人资格，定金不予退还。
* 、竞买资格及要求
（ * ）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外；
（ * ）申请人须单独申请，不可联合申请；
（ * ）竞买人若非 (略) 市区登记注册的法人或其他组织，竞得后须在温 (略) 登记注册，办理工商执照及税务登记证，新企业须由竞得人全额注资成立。
（ * ）竞买人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) (略) 开发建设， (略) 上报名时于“ (略) 页面”中明确。新公司须为竞买人全额出资 (略) 。
(略) 的自然人、其他组织和上述区外企业在符合竞买条件的情况下参与土地摘牌，须在竞得后 * 个工作日内成立新企业或变更注册地，出让人直接与全额注资成立的新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》。
* 、挂牌出让程序
（ * ）信息发布：出 (略) 。
（ * ）竞买申请：竞买申请人在 (略) 省 (略) 上交易系统注册报名，缴纳竞买保证金。
（ * ）竞买报价：竞买人在 (略) 省 (略) 上交易系统提交竞买报价。
（ * ）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。经审查通过后，签订《 (略) 市国有建设用地使用权出让成交确认书》。
（ * ）签订合同：出让人与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（ * ）结果公布：出让人在 (略) 省 (略) 上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。
* 、竞买申请和资格获取有关事项
（ * ）办理数字证书
本次国有建设用地使用权挂牌 (略) (略) ，需凭数字证书在 (略) 省 (略) 上交易系统(http:/ *** )申请报名、报价。
意向竞买人应登录 (略) 省 (略) 上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到 (略) (略) 申请办理数字证书，数字证书的有效期为 * 年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到 (略) (略) 续期。
申请办 (略) 址：
京公网安备 11010802042560号