哈尔滨市道外区人民法院关于哈尔滨市南岗区中山路270号恒运花园C栋26层5号第二次拍卖的公告

网络司法拍卖公告

（2024）黑0104执5844号

(略) (略) (略) 将于2024年12月26日10时至2024年12月27日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0451—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 270号恒运花园C栋26层5号住宅（产权证号：黑（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积：130.29平方米）。

起拍价：*.00元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期内（节假日休息）接受咨询；本院拟定于2024年12月20日下午14：00-15:00组织统一看样，竞买者 (略) 电话联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房产暂未腾空，由被执行人居住。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，买受人应当按照法律规定负担相应的税费。标的物原产权人（被执行人）缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据， (略) 裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外） (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

拍卖标的物可能存在欠费等瑕疵，包括但不限于物业费、取暖费、水、电、燃气等欠费。上述欠费情况，由竞买人自行向有关部门咨询。竞买人无法自行查询的，请于参加竞 (略) 协助查询。拍卖成交后由买受人自行办理物业费、取暖费、水、电、燃气等户名变更手续。请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞买人条件：依照《拍卖法》规定禁止参加竞买人员之外的具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。案件当事人、担保物权人（质押权人）及其他优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向黑龙 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到黑龙 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖成交后，买受人应在成交当日起十天内以下列任一方式支付拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款。凭付款凭证及相关身份材 (略) (略) (略) （ (略) (略) 路815号）办理相关手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 涉案往来款专户，开户银行：中国 (略) 哈尔滨东直支行，账号：*6523）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0451-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：0451-*

拍辅公司电话：*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 路815号

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月九日