高邮市行政审批局关于“高邮市2022年老旧小区改造工程可行性研究报告”的批复

高邮市住房 (略) ：

你单位报来的“关于要求批准高邮市2022年老旧小区改造工程可行性研究报告的请示”收悉。根据市政府分别对《关于申报2022年城镇老旧小区改造计划任务的报告》和《 (略) 关于请求2022年度老旧小区改造工程先行履行前期手续的请示》批 (略) 《关于高邮市2022年老旧小区改造工程项目建议书的批复》（邮行审投资发﹝2022﹞ (略) ）意见，经研究，同意该项目可研，批复如下：

一、建设地点：该项目分别位于 (略) 区（ (略) (略) 、土产宿舍楼、新大淖小区）， (略) 区（ (略) 宿舍、农机宿舍、 (略) 宿舍）， (略) 区（原农业粮食建设等宿舍）， (略) 区（ (略) 宿舍）， (略) 区（新河小区、物资公司宿舍）， (略) 区（糖烟酒宿舍、 (略) 宿舍、 (略) 宿舍、 (略) 宿舍、老航运公司宿舍、老煤炭宿舍、 (略) 宿舍、老物资公司宿舍、 (略) 宿舍）， (略) 区（ (略) 宿舍）， (略) 区（ (略) 宿舍、 (略) 宿舍、 (略) 宿舍）， (略) 区（ (略) (略) 、 (略) 宿舍、 (略) 宿舍）， (略) 基础设施改造和新增配套设施，不涉及新增建设用地。

二、建设规模及主要建设内容：该项目 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) 区、 (略) (略) 区范围内26个宿舍楼进行提升改造，改造内容包括： (略) (略) 凿除新建、雨污分流，增设监控、环卫、消防、停车位、老年活动场地、绿化亮化等；并 (略) 违章建筑，对私拉乱接杆线进行整理，建筑立面出新等。

三、总投资及资金来源：项目总投资约5030万元，资金来源：除向上争取外其余由市财政投入解决。

四、项目招标投标：根据《招标投标法》和中华人民共和国国家发展和改革委员 (略) 《必须招标的工程项目规定》等规定，该项目应依法、依规进行招投标。

五、可研审批主要依据：市自然 (略) (略) 出具的《高邮市2022年老旧小区改造工程用地规划情况说明》盖章确认意见， (略) 《建设项目环境影响登记表》（ (略) ： *** 019），高邮市住房 (略) 填报的《固定资产投资项目节能承诺表》； (略) (略) 出具的《高邮市2022年老旧小区改造工程资金准备情况说明》盖章确认。

六、该项目建设周期为5个月。

七、项目设计和建设过程中，如有项目建设地点发生变化、项目建设规模和主要建设内容发生较大变化，项目建设标准发生较大变化、项目投资规模超过批复投资10%以及出现法律、法规规定需要变更等情形的， (略) 重新履行项目审批程序。

八、请你单位在下阶段初步设计中，与市自然 (略) 、 (略) 和高 (略) 门做好对接， (略) 门审核意见后，并结合省发改委和住建厅关于申报2022年第二批保障性安居工程中央预算内投资项目（老旧小区改造）建设要求，做好改造方案设计比选，并完善环境保护相关设计；同时做好消防、抗震、安全、节能等其他相关设计，确保工程质量和安全性。项目实施过程中如涉及第三方权益及其它方面矛盾，由你单位自行负责协调解决。

接批复后，请抓紧办理项目安全评估、施工许可等开工前各项行政许可审批手续，从严控制工程造价，并委托有资质的单位编制初步设计和概算， (略) 组织审查批准。初步设计及概算未经审批不得开工建设。

（项目代码：2202- *** -89-01- *** ）

2022年2月24日