淮安市清江浦区人民法院关于淮安市淮阴区北京东路58号营东菜场综合楼-北301室变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年01月01日10时至2025年03月02日10时期间（ (略) 竞 (略) 间为准，竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动，（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 58号（营东菜场综合楼）-北301室

变卖价：740.(略)元，变卖预缴款：740.(略)元，增价幅度：(略)元。商业面积：1455.61㎡

特别说明：该房产现被案外人占有经营KTV使用，请竞买人注意。拍卖标的物包含室内装修，不包含室内可移动的附属物及相关的私人物品。

二、竞买人条件：

1、竞买人应当具备拍卖房产所在地的购房资格，具体购房资格条件以房产所在地限购政策为准；

2、拍卖成交后因竞买人不符合持续具备购房资格条件的，依法承担悔拍、赔偿等法律后果；

3、竞买人虚构购房资格或当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法定义务的，依法追究法律责任。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（不迟于开拍前五个工作日）由委托人和受托人 (略) (略) (略) 办理委托手续， (略) 拍工作人员将相关委托代理信息录入拍卖系统。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为， (略) 络拍卖系统自动生成的信息确定实际竞买人。

因不符合资格或者条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本拍品已委托江 (略) (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（咨询时间为工作日上午9：00至12:00，下午14:00至18：00）及组织看样等工作（看样时间根据 (略) 统一安排），联系电话：(略)或搜索并访问“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登 (略) 向相关部门出具变卖成交确认书、执行裁定书和协助执行通知书，买受人自行办理。税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担；没有规定或者规定不明的其他税费，由买受人自行承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前七个工作日） (略) 联系并提交合法有效的证明。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束七日内缴纳，（变卖余款如需贷款，首付款应在拍卖结束后十五日内缴纳，尾款应在拍卖结束后三十日内缴纳），可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：（请自行咨询银行的贷款政策，因贷款额度、自身信用等问题导致无法贷款或延期付款的风险责任均由竞买人自行承担）

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：江苏银行淮安清江浦支行，账号：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

3、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

受托咨询及看样：电话 (略) 或登录“快拍嘉”网站自助预约，也可关注微信公众号“快拍嘉”自助预约看样。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) (略) (略)

2024年12月16日