三衢路190号凤朝正合国际家居广场一至四层房产、地下室、机器设备等（



拍卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省 (略) 市 (略) , (略) 址： *** >—— (略) 页面：https:/ *** )，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 凤 (略) 所有的坐落于 (略) 省 (略) 市 * 衢路 * 号凤朝正合 (略) 内机器设备（电梯）、第 * 至 * 层营业用房及装潢、地下室及装潢。

* 层房屋产权证号为衢房权证 (略) 市字第5/ *** 号（营业用房），土地使用权证号为 (略) 国用（ * ）第1- *** 号（国有出让商业服务业用地）； * 层房屋产权证号为衢房权证 (略) 市字第5/ *** 号（营业用房），土地使用权证号为 (略) 国用（ * ）第1- *** 号（国有出让商业服务业用地）； * 层房屋产权证号为衢房权证 (略) 市字第5/ *** 号（营业用房），土地使用权证号为 (略) 国用（ * ）第1- *** 号（国有出让商业服务业用地）； * 层房屋产权证号为衢房权证 (略) 市字第5/ *** 号（营业用房），土地使用权证号为 (略) 国用（ * ）第1- *** 号（国有出让商业服务业用地）。地下室无产权证。

权利负担信息：浙（ * ） (略) 市不动产证明第 *** 号，第 * 至 * 层房产 (略) (略) (略) (略) 已于 * 日办理抵押登记，最高额抵押 * 9万元。（目前仍有抵押，贷款本金 * . * 万元）

本次不动产 (略) 有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件。

(略) 附件之《正信司鉴评字（ * ）第 *** 号》评估报告。

评估价： * , * , * 元，起拍价： * , * , * 元，保证金： * 万元，增价幅度 * 万元（或整倍数）。

（此表摘自评估报告，请以评估报告为准）

特别提醒：

1.本次拍卖标的不包含建筑物旁边的 * 层小楼；

2.根据有关规定，标的物转让登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具 (略) 向当地的财税、 (略) 、 (略) (略) 门了解）具体参考附件；

3.该房产可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠 (略) 向物管 (略) 门确认，费用由买受人承担；

4.该标的物建筑面积是否含不确权面积， (略) 咨 (略) 门；

5.标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解；

6.上述内容仅供参考， (略) 实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分。请各竞买人提前预约， (略) (略) 工作人员安排，如无人预约 (略) 勘验。自公告之日起至 * 日止工作日上班期间（上午8: * --- * : * ，下午 * : * --- * : * ） (略) 。联系电话： *** ， *** ， *** ，联系人：叶法官。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理、房屋维修基金等欠费均由买受人承担。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。买 (略) 退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义， (略) 门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息， (略) 中房产地址信息 * 致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日 (略) 申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人 (略) 分税费，本院将及时发还该拍卖款项， (略) 分税费。

* 、对上述标的物权属有异议者，请在开拍 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话： *** ，联系人：叶法官。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。

优先购买权 (略) 确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

* 、拍卖剩余价款请在拍卖成交后 * (略) 指定账户， (略) 付款 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) 省 (略) 市 (略)

(略) ： (略) (略) (略) (略)

收款账号： * * * * *

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

十、 (略) (略) (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知、标的物评估报告等文件。

举报监督电话： ***

咨询看样电话： ***   ***   ***

(略) 电话： *** 0

(略) 市 (略)

* 年 * 月8日