平潭县平潭恒大御景湾A地块22#101室变卖

关于变卖 (略) 平潭县综合试验区流水试 (略) 南侧、 (略) 南侧平潭恒大御景湾A地块22#101室的公告

(略) (略) 将于2024年6月19日10时至2024年8月18日10时止期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537/02），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平潭县综合试验区流水试 (略) 南侧、 (略) 南侧平潭恒大御景湾A地块22#101室

起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度： 200元，评估价格：*元。

建筑物实物状况：

装饰装修及维护状况：

22#楼7户办公房产总层数10层，首层层高较高约为4.5米，其余房间层高约为3.6米；23#、60#、1#楼住宅房地产总层数13层；上述住宅及办公房产室内均设置电梯及消防步梯通达各层；25#、58#房产未能进入室内查勘；拍卖对象房产外墙采用真石漆喷涂，室内均为毛坯状态。室内水、电、消防等基本设施齐全，维护状况好；小区公共配套设施完工度较高。

土地实物状况:

依据不动产登记中心查询信息及现场查勘情况，拍卖对象两宗土地实物状况如下：宗地面积分别为*平方米、*平方米；开发程度均为宗地红线外五通（供电、供水、排水、通路、通讯），宗地红线内场地平整；土地形状规则近似矩形；土地地势平坦无明显高低落差；未发现地上建筑物明显不均匀沉降，地基承载能力较好；地上存在建筑垃圾，但未发现化学污染物；排水能力较好。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*，工作日：上午8:30-11:50，下午：2:00-5:00。看样时间：（请自行看样）看样集中地点：（标的物所在地）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒： 1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、其他相关条件：

1．标的物是否可以办理产权过户登记手续，由买受人自行到不动产登记中心、 (略) 、小区物业办公室等相关部门咨询并处理。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(2023)鲁0881执恢74号、恒大御景湾A地块22#101室拍卖余款。”

户 名： (略) (略)

开户银行： (略) 济宁曲阜支行

帐号：*1446

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

法院温馨提醒:

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询电话：*。

举报监督电话：*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构： (略) (略)

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知

(略) (略)

二〇二四年六月三日