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拍卖公告（第一次）
浙江省台州市椒 (略) 将于2022年07月11日10时至2022年07月12日10时止（延时除外）在台州市椒 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名：台州市椒 (略) ，网址：http:/ *** ），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 名下坐落于椒江口南岸、椒江二桥以东、 (略) 以西区块的不动产（含工业用海、港口用海（码头）的海域使 (略) 房， (略) 区内可移动物品的价值）。
宗海面积为 *** 公顷，用海总面积为 *** 公顷。（其中，海域一面积为9.1622公顷，用途为其他工业用海， (略) 为浙（2019）台州椒江不动产权第00 (略) ，宗海使用期限为2013年10月24日至2063年10月23日止。海域二面积为1.1969公顷，用途为其他工业用海， (略) 为浙（2019）台州椒江不动产权第00 (略) ，宗海使用期限为2013年10月24日至2063年10月23日止。海域三面积为5.1337公顷，用途为港口用海， (略) 为浙（2022）台州椒江不动产权第00 (略) ，宗海使用期限至2071年05月25日止）。权利类型为海域使用权，权利性质为审批。项目名称为 (略) (略) 项目、椒江南岸，椒江二桥东侧，岩头闸西侧，项目性质为经营性。权利人： (略) 。权利负担信息：海域一有抵押， (略) 台州分行办理抵押，债权确定时间为2019年05月21日起至2020年12月12日止，抵押金额为3750万元（详见附件）。过户等问题请竞买人自行咨 (略) 门。
特别说明：
1、付清尾款后两个月内交付。
2、海域使用权过户前后，用海属性、用海面积、对应的权利、义务不得改变。
3、其中海域一实地现状填海造地已完成， (略) 建建筑均为无证，建筑面积实测合计约为 *** .50平方米（第一幢建 (略) 房，实测建筑面积为 *** 平方米；第二幢建 (略) 房，实测建筑面积为 *** 平方米；第三幢建 (略) 房，实测建筑面积为 *** .0平方米；第四幢建 (略) 房，实测建筑面积为 *** 平方米；第五幢建 (略) 房，实测建筑面积为 *** 平方米；第六幢建筑物为综合办公楼，实测建筑面积为 *** 平方米，详见评估报告）。可能存在拆除风险，具体请咨询综 (略) (略) 门。买受人 (略) 有权证的过户手续时，应当按照 (略) 的规定办理，未按照 (略) 办理的，本院不承担办理过户、拆除的责任
4、海域一9.1622公顷目前填海造地已完成， (略) (略) ，北部为堆场；海域二1.1969公顷目前作填海镇压层基本完成；拟建防洪堤坝；海域三合计5.1337公顷，评估时（2022年05月04日）尚未开工建设， (略) 分开工（其中主体4.7045公顷规划建设码头，0.4292公顷规划建设码头作业水域上游的防撞墩）。
5、海域三提出建设规模为新建1座3000吨级货运码头，布置1个3000吨级泊位及相应配套设施（详见评估报告），评估时（2022年05月04日）尚未开工建设， (略) 分开工，附件中提到2年内未开工建设（开工日期为2021年09月09日），也未向原审批机关申请延期的，施工许可自动失效，如在许可失效后继续建设该项目使用港口岸线的，必须按照国家有关规定重新办理审批手续（详见评估报告），码头能否按照要求继续过户、施工等事项请竞买人自行咨 (略) 门。
评估价： *** 万元，起拍价： *** 万元，保证金：2768万元，增价幅度：69万元（或整数倍）。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，与该标的相关的下列 (略) 、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及近亲属不得参与竞买或者委托他人代为竞买。
若法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 (略) 办理委托手续（如公司企业等授权法定代表人参与竞拍的，也须按公告办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。二人及以上合伙参加竞买的应委托代理人或者确定参加竞拍人，并在 (略) 办理相关手续。否则，将视参与竞 (略) 所有人为买受人。【因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。】
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始的前一日17时止（工作时间内）接受咨询。经办人：周法官。
本院已委托“浙江畅拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年07月08日10时00分至10时30分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：0576- *** 或登录访问“www.wzc *** ”网站、关 (略) “畅拍服务”自助预约。
特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续 (略) 门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对 (略) 作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的物，调查拍品是否存在瑕疵，并请亲临展示现场，实地看样，认 (略) 竞买标的物的实际情况。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。海域使用权、房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题并不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有构筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行 (略) 门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
七、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业费等欠费由买受人自行承担。
在办理过户手续过程中，按法律、法规、 (略) 产生的一切相关费用（含税收）由相应主体各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行承担。税费计算方法详见附件，此表格仅供参考，具体请咨 (略) 在地 (略) 门，以其回复为准。
缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方应缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。
买受人须在裁定书送达之日起一个月之内完成以下事项：1、标的物的过户登记手续；2、凭相 (略) 申请退款（即由被执行人承担但需买受人先行垫付的税费）。逾期未完成退款造成退款不便等不利于买受人的，责任由买受人自行承担。
八、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。对上述标的权属有异议者，请于网上拍卖开始两个工作日前与椒 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日为无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
拍卖余款在2022年08月01日10 (略) 指定账户(户名：台州市椒 (略) ，开户行：中国农业银 (略) 支行，账号： *** 3469）。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。
十三、淘宝网司 (略) 对本拍卖标的 (略) 置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江 (略) 是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
(略) 依据法律文书：详见附件。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话（工作时间内）：0576- ***
监督电话（工作时间内）：0576- ***
淘宝技术咨询：400-822-2870
联系地址：浙江省台州市 (略) (略)
台州市椒 (略)
二〇二二年六月十日
京公网安备 11010802042560号