江心乡黄洲村大余圩等2处田亩淘宝招租

项目编号

NQ-3-2024-166

交易方式

淘宝竞价

项目名称

当涂县江心乡黄洲村大余 (略) 田亩招租

转让底价（万元）

78

公告日期

2024年10月28日

公告截止日期

2024年11月10日

竞价开始日期

2024年11月11日10:00时

竞价截止日期

2024年11月12日10:00时（延时除外）

资产概述

1、当涂县江心乡黄洲村大余圩田亩。项目编号NQ-3-2024-(略)。土地面积129.3亩。租赁期限5年。土地的用途为传统农业种植。租金参考价人民币9.(略)元每年，竞租保证金人民币(略)元。履约保证金人民币(略)元。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。

2、当涂县江心乡黄洲村大桥北侧田亩。项目编号NQ-3-2024-(略)。土地面积75.9亩。租赁期限5年。土地的用途为大棚蔬菜种植。租金参考价人民币5.(略)元每年，竞租保证金人民币(略)元。履约保证金人民币(略)元。增价幅度：人民币500元或人民币500元的整数倍。

特别说明：经营用途：标的1为传统农业种植；标的2为大棚蔬菜种植。意向承租人使用上述土地必须符合法律法规 (略) 管理要求及限定的经营范围，并经出租人同意的经营项目，否则委托方有权终止合同；不得利用租赁土地从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活，不得污染周边农田。

标的状态

1、标的物以现状为准，委托方与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞租人一旦做出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞租人在拍卖前 (略) 发布的竞租须知。

5、自公告发布之日起至2024年11月10日17时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意竞租者请提前与委托方联系统一安排看样。

公告开始日期

2024年10月28日

公告期

2024年10月28日至2024年11月10日

价款支付方式

由竞得人转账至委托人指定账户

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、拍卖成交价款在拍卖成交后十个工作日内缴入当涂县江心乡黄洲村股份经济合作社指定账户。拍卖成交后，在三个工作日内到安徽省 (略) 当 (略) ( (略) 当涂县姑孰 (略) 41 (略) 内)签订拍卖《成交确认书》并交纳拍卖佣金。

2、本次招租 (略) 的软件服务费均由竞得人支付（成交 (略) 仅支付软件服务费，成交款交至拍卖人指定的账户）。拍卖佣金为五年成交总价的百分之三。

违约责任：

竞得人未按上述规定办理成交确认手续和付款的，应当承担违约责任，其竞租保证金不予退还，竞租保证金用以支付拍卖机构的拍卖佣金及相关费用。拍卖机构及委托方有权按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定将该土地租赁权收回再行拍卖，并向违约方追偿相关的经济损失。

3、土地以交接时的现状为准。竞得人自行负责修建水渠、道路等，修建费用自理。大余圩田亩竞得人需要对土地进行复垦。复垦验收后，委托人按2元每方对竞得人进行补偿，根据实际测绘的土地复垦完成量进行补偿支付，最高补偿人民币(略)元，竞得人不再享受其他复垦补偿。

4、五年租金在招租成交后十个工作日内一次性支付，先付款后使用。

5、竞得人租赁标的物期间发生任何自然灾害、火灾、盗窃、抢劫、刑事犯罪、意外伤害和使用标的物经营时所造成的他人意外伤害或其他不可抗力等事件，使竞得人和他人遭受损失或损害的，委托方无需向竞得人承担赔偿责任和法律责任。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，如致使土地不能正常耕作的，必须负责恢复土地原貌，竞得人在合同标的物内投资形成的地上附属物（水渠、道路等）无偿归委托方所有。

6、招租土地用途只能从事委托人规定的农作物种植，不得从事多年生农作物种植，不得用作他用、不得抛荒，一经发现改变用途，委托人有权立即终止租赁合同，且履约保证金不予退还，由此造成的一切后果由竞得人承担。

7、若本次出租土地的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作为调整租赁租金或退租等理由。

8、意向竞租人竞得此土地后应及时签订《土地租赁合同》并履行，不得另行转租、分租。

9、承包期内如遇政府大面积开发提前收回出租土地，或第二轮土地承包政策有调整的，租赁合同自动终止，委托人退还剩余租金，青苗补偿按当涂县相关政策执行。承包期间，竞得人不得影响每年的防汛抗旱工作。合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付租赁的土地。

10、租赁期内，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得，稻谷补贴和种粮一次性补贴以谁种粮谁受益。

11、标的物交付日及起租日以签订的《土地租赁合同》约定为准。标的物1在招租成交后15个工作日内进行清场交接；标的物2在招租成交后5个作日内进行清场交接。

12、若竞租人存在失察行为或竞租人之间恶意竞争， (略) 场风险，竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、标的物竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞 (略) 络竞价须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳 (略) 网络竞价页面 (略) 上支付， (略) 下或现场交纳竞租保证金。网络竞价拍卖的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。

3、本标的物竞得人交纳的竞租保证金在拍卖成交后持租赁合同到安徽省 (略) 当 (略) 备案后，退还竞得人。

4、竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身 (略) 上充值银行。

5、报名一律不收取任何报名费用。

交易方式

意向竞租人报名和竞 (略) 上进行，竞租人 (略) (略) (略) (网址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.(略).(略).24.3b3a4561AEUP15&user_id=(略)），按照《竞租须知》、 (略) 《 (略) 置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。

1、本次标的物招租于2024年11月11日10:00时开始竞价。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

受让方资格条件

凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。如参与的竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向安徽省 (略) 当 (略) 办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任且竞租保证金不予退还。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

8

保证金缴纳起止时间

2024年10月28日至2024年11月12日10：00时（延时除外）

转让方名称

当涂县江心乡黄洲村股份经济合作社

统一社会信用代码或组织机构代码

N(略)MF(略)

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

林宏晨

联系电话

(略)

交易机构名称

安徽省 (略) 当 (略)

联系人

谷丰

联系电话

0555-(略)或(略)

地址

安 (略) 当涂县姑孰 (略) 41号201室