银川市道路运输事务中心所属部分房屋公开招租拍卖公告第二次

银川市道路运输事务中心所属部分房屋公开招租拍卖公告（第二次）

拍卖标的名称

(略) 道路运输事务中心所属部分房屋

拍卖项目编号

2024-01

拍卖机构

宁夏 (略)

公示起始日期

2024年03月01日

公示截止日期

2024年03月15日

标的所在地区

(略) 兴庆区燕庆街556号

一、委托人承诺

本委托人现提出申请，将持有的标的物公开拍卖，按本公告内容由宁夏 (略) 在其 (略) 公共资源交易中心网站上公开发布本《拍卖公告》并由宁夏 (略) 组织实施拍卖活动。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次公开拍卖是我方真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.我方公开拍卖标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的《拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大纰漏；

4.我方在公开拍卖过程中，遵守法律法规 (略) 公共资源交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

二、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

(略) 道路运输事务中心

注册地（住所）

(略) 清和北街1060号

法人代表

余继勇

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

(略) 财政局

三、拍卖标的简况

位于兴庆区燕庆街5 (略) 道路运输事务中心1号办公楼，钢筋混凝土结构，面积930.8平方米；位于兴庆区燕庆街5 (略) 道路运输事务中心6号出租汽车培训服务中心1层01号，钢筋混凝土结构，面积300平方米；位于兴庆区燕庆街5 (略) 道路运输事务中心6号出租汽车培训服务中心1层01号（门前空地），面积1014.9平方米。

资产评估情况

评估机构

宁夏中亿华房地产土地资产评估合伙企业（有限合伙）

评估基准日

2024年01月19日

拍卖标的对应评估值

69417元/年

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖底价

62475元/年（在原拍卖底价的基础上下浮10%）

价款支付方式

拍卖成交价款(第一年租金)由买受人在成交后7个工作日内直接支付于委托人指定账户：

户 名： (略) 财政局收缴分离收入集中户

开户行：农行银川广场支行

账 号：*39

与转让相关的

其他条件

一、招租期限：

租赁期限为五年。

二、成交原则：现场竞价，价高者得（在报价相同的情况下，原承租人具有优先承租权）

三、房屋用途及要求：

1、房屋用途：为网约出租车、巡游出租车及服务设施维修维护，实行微利经营，对出租车驾驶员提供免费休息娱乐场所、免费洗车服务及微利餐饮服务。1号办公楼作为党群中心辅助设施，从事出租汽车和服务设施维修、维护，实行微利经营及部分公益服务，免费为驾驶员提供休息，娱乐场所和洗车服务并承担出租汽车坐垫套清洗更换，GPS及出租汽车计价器维修，顶灯安装等业务。

2、承租方不得对外经营，不得承接社会车辆维修、维护、洗车等相关业务。

3、承租方须支付原场地投入设备的所有费用（原投资165万元），费用最终以评估值为准，评估费由承租方承担。

4、承租方在资产出租期间不得进行转租转借，不得买卖或设定抵押等权利负担，同时，加强对承租方的日常管理，防止因资产出租出借不当，管理不善，造成损失和浪费，充分发挥国有资产的使用效益。

5、*方严格按照国有资产管理相关规定做好资产管理信息上报，对承租方履行监督责任，*方每年12月前，对承租方的经营服务状况进行考核，广泛征求出租车驾驶员对服务质量满意度及维修维护是否微利经营，免费为驾驶员提供休息娱乐和免费洗车等服务的评价，作为下一年能否继续承租的基本条件，如评价不合格，*方有权单方解除本合同，由此造成的损失由承租人自行承担。

6、承租期内承租人新购置的设备、物品，由承租人自行处理，委托人不承担补偿、回购、处理等义务。

7、承租人对承租点进行装潢的，须书面征得中心管理部门的同意，其费用自理，租赁期满不得拆除，中心不承担任何补偿义务。

8、租金以拍卖竞价为准，价高者得，租金按年交付，先付后用。（租金不包含水、电、暖等费用）

9、同等条件下原承租人享有优先承租权。

竞买条件

招租对象必须具备以下条件：

1、中华人民共和国境内的独立法人。

2、具有良好的资信，无不良信誉记录，近3年没有发生有一定社会影响的经济纠纷。

本项目不接受联合竞买。

3、具有专项汽车维修二类或以上资质。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

30000元

交纳时间

2024年3月15日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

(略) 公共资源交易中心

开户行

石嘴山银行银川新华街支行

交纳账号

*3717-99B

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1、意向竞买人须在报名截止时间前持有效资质证件到宁夏 (略) 办理报名登记手续（不符合竞买人条件或未按要求提供资质证件的，均不予报名）， (略) 公共资源交易中心账户交纳足额的竞买保证金（以保证金到账时间为准，具体详见拍品介绍及相关要求）。

2、拍卖标的实地查看时间：2024年03月12日至03月15日。

联系人：徐威 联系电话：0951-*

3、拍卖成交者，保证金在买受人付清全部拍卖价款后5个工作日内全额带息退还；未成交者，保证金在拍卖会结束后5个工作日内全额带息退还。

4、拍卖成交后，买受人需在拍卖会当天一次性付清拍卖佣金，同时买受人需按照《拍卖规则》规定的期限付清所有款项，如买受人反悔或逾期款未付清，均视为违约，竞买保证金不予退还，作违约赔偿金。拍卖人或委托人有权收回拍卖成交标的并取消其买受人资格。同时，拍卖人依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定要求买受人承担违约责任。即“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

5、标的移交：买受人付清全部成交价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》与出让人签署《房屋租赁协议》，由拍卖人协助委托人以标的实物现状向买受人移交。委托人、拍卖人对标的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2024年03月18日（星期一）10:00时

拍卖地点

(略) 公共资源交易中心拍卖厅（金凤区阅海中央商务区万寿路东侧，沈阳路与大连 (略) 市民大厅C座7楼）

拍卖公告发布

媒体

(略) 公共资源交易中心网站

宁夏 (略) 网站

拍卖机构

拍卖机构

宁夏 (略)

拍卖机构项目经办人

李海霞

联系电话

*

电话

0951-*

重要提示

竞买人拍卖前可实在查看和审阅拍卖资料，未查看现场或未审阅拍卖资料者风险自负。