紫微星实业总公司破产财产处置

北京市紫微星实业总公司破产财产处置公告

(略) (略) 破产清算案， (略) 第一 (略) 已于2021年12月8日裁定受理，并于2021年12月17 (略) 尚公律师事务所担任管理人（以下简称“管理人”）。

管理人在北京产权交 (略) （网址http://**）于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时止（延时周期除外）以网络竞价方式公开进行竞价处置活动。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 食堂和化粪池(第二次拍卖)。

评估价：*；起拍价：*；保证金：*；增价幅度：2000元（或整数倍）。

标的描述：房屋建筑物为员工食堂和化粪池

员工食堂位于顺 (略) (略) (略) 所在园区内，建成时间2007年12月1日，建筑面积240㎡，经过实地测量，长度20.6m,宽度12.02m,高度4.6m建筑物共一层，砖混结构，截止到评估基准日该房屋未办理《房屋所有权证》，系无证建筑。内墙面为腻子刷涂料墙面，楼地面公共区域贴有瓷砖，屋面做过防水保温，门窗为铝合金门窗。主要为园区内员工就餐使用。

化粪池位于顺 (略) (略) (略) 所在园区外，主要为处理园区内的生活污水。

二、竞买人条件

竞买人应具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设北交互联账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向管理人提交委托材料，经管理人确认后可参与竞买。受理本 (略) 、本案管理人、 (略) 及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

对上述标的权属有异议者，请于竞价开始前三个工作日与管理人联系。

优先购买权人及他人代为竞买的，须在竞价开始前三个工作日提交经管理人认可的相应证明材料，经北交所确认通过后，方可办理登记手续获得相应资格。

三、保证金交纳

竞价前，竞买人须在北交互联注册账号并通过实名认证（已注册北交互联账号的需通过实名认证）。

(略) 阅读《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件，在竞价程序结束前交纳保证金取得竞买资格。竞价保证金金额一般较大，建议提前1-2天报名交纳保证金，以免错过竞价时间。具体要求请阅读竞价页面内的《竞价须知》及北京产 (略) 页面的相关准则。保证金服务热线:400-689-1566。

竞价标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前3个工作日完成报名及保证金交纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金交纳手续，导致北京产权交易所在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人 (略) 均不就此承担任何责任。

四、咨询、展示时间与方式：

有意者可自公告之日起2022年10月19日工作时间内参加管理人组织的预展，向管理人咨询上述标的的相关情况。联系人：王律师，电话：*。管理人统一安排现场看样，需提前预约，详细情况亦可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请谨慎参拍。竞买人前往实地查看请做好疫情防控工作，尽量1人前往现场，佩戴口罩并配合管理人员做好检验健康码、测温、消毒、登记等疫情防控工作。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、特别提醒：

1、本标的物中食堂为无证建筑物。标的物状况以标的物现状为准，本管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐形瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样。未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。

2、因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续的费用及风险由买受人自行承担，管理人不作任何承诺，管理人协助买受人办理财产交付。

3、竞价成交时，成交价不包含交易服务费、转让时双方的一切税费；交易过程中所产生的转让双方的税、费由竞买人承担。上述一切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

4、其他未尽事宜由买受人自行了解。

七、优先购买人

1、优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续。经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

八、余款支付

拍卖余款（成交价减去保证金差额）买受人应在2022年10月28日17点前缴入管理人指定账户：

户名： (略) (略) 管理人

开户银行：中国 (略) 北京大郊亭支行

帐号：*1468

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

未能竞得的竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时 (略) 径返还，具体到账时间以银行信息为准。

九、服务费

交易服务费按照成交价款的0.5%收取且不低于1000元人民币。竞价成交后系统会按照公示费率计算交易服务费具体金额，买受人应在2022年10月28日17点前在线支付该笔订单。

十、成交结果公示

竞买人成功竞得标的物后， (略) 将生成相应《竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号等信息（管理人申请不公示的除外）。

十一、其他事项

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的《竞价须知》、《标的物调查表》等竞买文件。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询联系电话：*

北交所联系电话：张经理 010-*

北交所技术咨询：400-612-1717转3

保证金服务热线:400-689-1566

法院监督电话：马法官010-*

(略) (略) 管理人

二〇二二年十月十二日