赣州市南康区人民法院关于龙南市龙南镇石人片区C1-1地块龙南碧桂园8幢1单元901室第一次拍卖的公告

(略) 南 (略) 的拍卖公告

(略) 南 (略) 将于2024年2月29日10时至2024年3月1日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**),户名： (略) 南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1. 拍卖标的： (略) 龙南镇石人片区C1-1地块龙南碧桂园8幢1单元901室【不动产权证号：赣（2022） (略) 不动产权第*号】

   建筑面积：143.97平方米

   特别提示：竟买意向人自行前往现场看样，竞买意向人一旦参与竟拍，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知的未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任，解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属性变更登记的时间会延长

   对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承若标的物以起拍价或 (略) 场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

   贷款服务银行：

   江西银行赣州分行法拍保咨询电话：

   郭经理：*

   赣州农商银行法拍保咨询电话：

   张经理：*

   华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：

   唐经理：*

   以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）

   首套住宅按揭利率：年化3.9％，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款。

   二套住宅按揭利率：年化4.8％，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款。

   商业店铺、写字楼房产：年化5.3％，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款。

   工业厂房：年化3.85％-4.8％，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。

   起拍价：*元 保证金：60000元 每次竞买增幅：6000元

   二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需自行了解当地房管政策，是否符合当地房屋竞买资格，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工 (略) 南 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，须在竞买开始前七个工作日携带身份证 (略) 南 (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   三、咨询的时间与方式：自2024年1月29日起至2024年2月28日止（节假日及非上班时间休息）接受咨询，意向买受人自行前往看样

   四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

   五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。

   七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策，由当事人各自承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前，根据法律、法规应由被执行人缴纳但未缴清的相关费用，从拍卖款中扣除缴纳。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由原权利人（涉案当事人）承担。

   八、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月2 (略) 联系。本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

   九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   十、本标的优先购买人：

   十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖余款在拍卖成交七个工作 (略) 指定账户：开户行：中国农业银行；账号：*6469账户名： (略) 南 (略) 。（或请 (略) 南 (略) 执行局办理交款事宜，电话0797-*），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

   十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

   举报监督电话：0797-*

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   法院咨询电话：*（谢）

   淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 南 (略)

2024年1月29日